19%上海人觉得房价可承受 近3成看涨今年房价

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（乐居胡佳杰发自上海）对于购房者来说，购房时机的把握十分重要，而时机选择的背后，是对市场的看法和预判。乐居独家发起楼市惊蛰大数据调查，通过对大量网友调查后发现，19%网友觉得上海房价可以承受，近3成看涨今年房价。

近3成网友上半年买房半数为改善购房

综合考虑到房价、地段、配套等等，究竟有多少人会选择在今年上半年完成购房大业？

根据调查数据，超7成网友不看好今年上半年的房地产市场，38%的网友选择继续观望，根据市场情况再决定是否买房，34.5%的网友明确表示，在上半年不考虑买房。此外，计划在今年上半年出手购房的仅占27.5%。

并且，改善购房需求仍比较旺盛，占到参与网友46%，将近一半。刚需占到37.4%。投资需求的网友较少，仅占16.6%。

19%上海人觉得房价可承受

对于想买房置业的人来说，当前的市场行情是决定现在是否是购房好时机的重要因素。那么，他们对于目前上海房地产市场又是怎么看的呢？

对于目前上海房价的状态的看法，这项调查的结果呈现出明显的一边倒态势。超7成网友都认为，现在上海房价就是一个字“贵”，房价对于他们来说是过高的，购房压力比较大。另外，19%的网友对现在的房价还可以承受。但是，7%网友表示，现在上海的房价还不算高。

购房时机不仅建立在当前市场情况，也需要对市场做出预判，今年上半年上海的房价趋势会怎么走？针对这一问题，超4成网友认为在一系列政策调控下，今年上半年上海房价将保持平稳。其次，28%的网友认为房价仍会继续上升。22.1%的网友持相反的观点，认为上半年上海房价将走低。剩余的8.6%网友认为，房地产市场情况比较复杂，很难说清上半年的房价走势。

传统市区最被看好 近3成考虑异地置业

对于有购房意愿的人们来说，什么样的房子才是他们心目中的理想家园？买房最看重的又是哪一点呢？

27%网友认为，买房选一个好地段是最最重要的。其次，24%网友反映，他们想要总价较低的房子，经济上可以承受。同时，21%网友较为关注房子周边配套是否齐全。此外，19%网友在选房时比较看重房子本身的品质。也有6%网友因为国家开放二胎政策，家里添丁进口，打算为了孩子换一套大房子。3%网友则看重一些其他因素。

上海这么多区域，究竟哪个区域置业潜力最大？近4成网友认为，传统市区才是最有发展潜力的地方。其次，13.94%网友综合考虑政府规划、周边配套、房价等因素，将目光转向了浦东远郊（临港等）地区。此外，近10%网友更看好闵行。6%-8%不等的网友认为青浦、嘉定、松江、宝山也是不错的置业地段。选择在奉贤、金山和崇明置业的各占约3%。

其中，一部分网友因为购房资格、房价等因素，选择了另一条道路——异地置业。从调查结果来看，在综合考虑购房资格、房价、区域等因素后，28.6%的网友选择在异地置业。63.4%的网友表示，不管房价等其他因素，无论如何都要在上海买房。此外，8%的网友还没有考虑清楚究竟是在上海置业还是在异地置业。

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