房企上演位次争夺战 2月销售排名无变化

经纪圈客服

虽然今年仅仅过去了两个月，但行业集中度升高的趋势已经非常明显，三大房企龙头企业的开年之争非常激烈。

2月销售排名无变化

3月3日晚间，万科发布销售简报显示，2017年2月份，实现销售面积235.8万平方米，上年同期为119.6万平方米，同比增长13.5%；销售金额385.1亿元，上年同期为160.3亿元，同比增长140%。

至此，万科今年1-2月份累计实现销售面积588.8万平方米，销售金额866.3亿元，较去年同期数据分别同比增长92.5%和108.1%。

同日，中国恒大集团披露的2月份数据显示为，合约销售金额为312.1亿元，同比上涨104.9%；合约销售面积328.2万平方米，同比上涨85.4%。

从前2个月份数据来看，恒大累计实现合约销售金额为684.1亿元，较去年同期增长87.6%；累计合约销售面积750.7万平方米，同比增长77.8%。

虽然碧桂园还未披露2月份的销售数据，不过根据《2017年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜，碧桂园在今年前两月的销售金额约为872.1亿元，这一数据预计差距较小。而此前碧桂园公告的1月份销售数据显示，今年1月份碧桂园的合约销售金额为486亿元，那么碧桂园在2月份的销售金额约为386.1亿元。

销售额环比均下滑

除了前三位次的变化，另一个值得关注的点则是房企三强2月份的销售金额相比1月份都出现了不同程度的环比下滑。

其中，碧桂园下滑幅度最大，2月份销售金额从486下降至386.1亿元，环比下降20.56%；万科下滑幅度居中，2月份销售金额从481.2亿元下滑至385.1亿元，环比下降19.97%；恒大的下滑幅度最小，2月份销售金额从372亿元下滑至312.1亿元，环比下降16.1%。

龙头房企加速规模扩张

在销售业绩大涨的同时，龙头房企也在加速项目的储备。

碧桂园方面，今年前2个月拿地总金额达到273.37元，位列房企第一，同时也超过了销售总额的三分之一。

恒大在今年前2个月的拿地金额也远超百亿元。集团董事局主席许家印在年初的内部工作会议上表示，企业要快速发展，必须大上项目，没有项目根本谈不上销售、谈不上发展。“我们要提升效益、要提高增长质量，那就必须从大上项目开始”。实际上，恒大在土地储备的规模上一直位列全国第一，近几年时间在这方面也一直未放下脚步。

万科在最新的销售简报中称，自1月份销售简报披露以来，公司新增加项目17个，分布于南宁、上海、宁波、无锡、昆山、徐州、常熟、南通、大连、沈阳、哈尔滨、西安。而1月份，万科已经耗资百亿元拿下了19个新的项目。

上市房企三强之间的位次争夺向来看点颇多，彼此之间互相竞逐交替身位的情况十分激烈。预计3家房企的缠斗将延续到年底方能揭晓最终排名。