刚过去的七月，杭州这几个楼盘凭何成交最高

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在刚刚过去的七月份，杭州新开37个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们选取成交量最高的9个楼盘，为大家一一分析，近期打算购买新房的人千万别错过。

指标释义

当月去化=当月楼盘成交量/供应量

价格优势=楼盘成交均价/区域成交均价

户型配比=每个户型占总成交比重

生活指数=附近商圈及交通情况

(注：括号内是该楼盘各项参数)

打分标准

当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分

价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分

户型配比：户型占比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分

生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分

滨江保利翡翠海岸

地理位置： 上城近江路与秋涛路交叉口东南面

成交参考价：65812元/平米

7月成交量：218套

开盘时间：7月25日

综合优势指数（打分区间0-10） 5分

当月去化：82%(项目供应266套) 价格优势: 高于区域均价34%(区域均价49182元) 户型配比：四居室100%生活指数: 商场5个、公交线路12条

西房拱宸外滩

地理位置：余杭崇贤街道崇杭街与崇昌路交叉口西南角

成交参考价：18289元/平米

7月成交量：136套

开盘时间：7月4日

综合优势指数（打分区间0-10） 8分

当月去化：57% (项目供应238套) 价格优势: 低于区域均价21%(区域均价23016元) 户型配比：三居室80%(四居室20%)生活指数: 商场9个、公交线路5条

领航城

地理位置：萧山博奥路（原青年路）与建设四路交汇处

成交参考价：34562元/平米

7月成交量：123套

开盘时间：7月9日

综合优势指数（打分区间0-10） 4分

当月去化：34%(项目供应368套) 价格优势: 高于区域均价26%(区域均价27434元) 户型配比：四居室96%(三居室4%)生活指数: 商场9个、公交线路3条

丽景湾

地理位置： 银湖街道九龙大道与龙溪北路交汇口

成交参考价：18296元/平米

7月成交量：82套

开盘时间：7月27日

综合优势指数（打分区间0-10） 4分

当月去化：35%(项目供应235套) 价格优势: 高于区域均价6%(区域均价17256元) 户型配比：三居室100%生活指数: 商场2个、公交线路5条

融创金成十锦台

地理位置： 锦北街道马溪路与西墅街交汇处

成交参考价：19496元/平米

7月成交量：48套

开盘时间：7月23日

综合优势指数（打分区间0-10） 6分

当月去化：89% (项目供应54套) 价格优势: 高于区域均价12%(区域均价17394元) 户型配比：三居室100%生活指数: 商场3个、公交线路6条

融信江南学府

地理位置：萧山博学路与通惠路交叉口

成交参考价：34666元/平米

7月成交量：43套

开盘时间：7月17日

综合优势指数（打分区间0-10） 3分

当月去化：19%(项目供应229套) 价格优势: 高于区域均价26%(区域均价27434元) 户型配比：四居室100%生活指数: 商场9个、公交线路11条

融创东麟府

地理位置：萧山建设四路与政通路交叉口往北200米处

成交参考价：17800元/平米

7月成交量：26套

开盘时间：7月29日

综合优势指数（打分区间0-10） 7分

当月去化：50% (项目供应52套) 价格优势: 低于区域均价35%(区域均价27434元) 户型配比：四居室100%生活指数: 商场3个、公交线路3条

东海闲湖城

地理位置： 余杭天目山西路277号

成交参考价：30921元/平米

7月成交量：19套

开盘时间：7月18日

综合优势指数（打分区间0-10） 4分

当月去化：86%(项目供应22套) 价格优势: 高于区域均价34%(区域均价23016元) 户型配比：别墅100%生活指数: 商场5个、公交线路4条

新城香悦公馆

地理位置：萧山金城路与通惠中路交叉口向东约300米

成交参考价：34518元/平米

7月成交量：3套

开盘时间：7月28日

综合优势指数（打分区间0-10） 3分

当月去化：5% (项目供应65套) 价格优势: 高于区域均价26%(区域均价27434元) 户型配比：三居室33%(四居室33%、别墅33%)生活指数: 商场3个、公交线路7条