南山实验教育集团南海中学前身为南山实验教育集团荔林中学，2014年9月学校入驻新校区并更为现名。学校现有18个教学班（设计规模为36个班），800余名学生。现有教职工72人，其中高级教师7人，中级教师20人，有研究生学历教师21人。南海中学的中考成绩自建校以来逐年提升，可谓是一匹黑马，再加上所处区域在前海片区，所以有很多刚需和投资客关注。但自去年开始招生范围扩大，把原来不属于该学校生源范围的几个比较大的城中村划进红线范围，其影响还有待观察，但普遍被视为稀释了优质生源, 对原区域业主来说是利空。
该区域宜居的楼盘比较多，包括： 鼎太风华、雷圳碧榕湾海景花园、山海翠庐、诺德假日、光彩山居岁月、铭筑荔苑、华联城市山林一二期、荔海春城、中熙君南山。
鼎太风华
鼎太风华共8期，是前海片区最大的一个楼盘，于2000-2009年间依次建成。该社区内有南山实验鼎泰小学，属于双实验学位。除了七期独立于外自成一体，其余各期在同一个花园。鼎泰物业，日立电梯，人车分流，车位紧张，超大花园。户型种类繁多，最小的户型46平一房一厅，60-70平的两房，108平的三房，158平的四房，目前均价在8-8.5万之间。
其中三期金色华尔兹共四栋，全部是一梯两户，南北通透的有143平四房处于小区中间位置，安静怡人，属于最宜居的一期。
雷圳碧榕湾二期（雷圳0755）
共五栋楼，日立电梯，人车分流，车位充足，伊代物业。紧邻南海中学，最小户型有40平的一房一厅，小户型集中在4栋，2梯8户，比较吵，其它几栋比较安静。5栋是1梯1户南北通透的三房或四房。小学是南山实验荔林小学，中小学都非常近。该小区最大优势在于车位充足，双实验学位，离学校近。
诺德国际假日花园
2008年建成, 共9栋，全部是30层以上的高层，花园较小但很精致，容积率较高。诺德物业，富士达电梯，人车分流，车位紧张。1-6栋较安静，2梯6户，6栋2梯4户属于楼王，大户型都在此栋。7-9栋朝外的户型很吵，这三栋都是小户型，3梯8户。最小户型是48平的两房,主力户型有70平左右的两房，86平的三房，6栋有145平的南向四房。
山海翠庐
由11栋小高层和10栋叠墅组成，靠近大南山和荔林公园，非常幽静，容积率低。紧邻南山实验荔林小学。南油物业（物业一般），东芝电梯，人车分流，车位充足。小高层里有8栋是1梯2户，南北通透，另3栋是1梯3户，都是通透户型。主力户型是115平的三房779万（2月成交价），128平的四房915万（7月成交价），最小户型85平的两房570万（7月挂牌价）。
城市山林一二期
2006年左右建成，一二期在一起无分隔，22个单元，均为30层左右. 华联物业，迅达电梯，大部分单元为2梯4户。人车分流，车位紧张。大型花园，山景加精致园林景观是最大特色。南海小学，比较一般。最小户型是73平两房，主力户型有93平的三房，和140平四房。需要注意的是个别四房户型存在厨房无窗和公卫位于格局中间的设计。
荔海春城
2012年建成，共5栋，4栋高层。小区较新，容积率低，靠近大南山，人车分流，车位充足，进口三菱电梯， 主力户型85-90平米三房。3栋是一梯两户南北通透170平左右一本证四房；4栋5栋两梯五户，有150平双拼四房。
总结
鼎太风华、雷圳碧榕湾海景花园、山海翠庐中小学都是南山实验的学位，鼎太风华三期和山海翠庐的南北通透三、四房户型非常好。城市山林的园林更像个公园，有些户型有明显的缺陷。荔海春城容积率低，户型也不错，但与城市山林有共同的弱项就是小学学位相对比较差，距离南海中学也比较远。诺德假日花园的46平小两房户型比较好，西南或者偏西向，受到主干道噪音的影响。
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发表于 2018-12-1 06:05:20
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