约24亿元！金融商务中心启动区项目计划8月开工！

王刚强

日前，南通创新区发布金融商务中心启动区项目施工招标资格预审公告。

本招标项目 B大道以北、湖东路以东地块（暂定名金融商务中心启动区）项目 已由南通市行政审批局批准建设，项目业主为 南通市中央创新区科创产业发展有限公司 ，招标单位为 南通市中央创新区科创产业发展有限公司 ，招标代理机构为 江苏新世纪工程项目管理有限公司 ，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为100%。

项目概况

建设地点：南通市B大道以北、湖东路以东

建设规模：总用建筑面积约22万㎡，其中地上建筑面积约13万㎡、地下建筑面积约9万㎡。总投资额约24亿。

工程建安投资额：约18亿元。

工期要求：1000 日历天

计划开工日期：2021年8月，竣工日期：2024年4月。

金融商务中心项目

据悉，金融商务中心项目已于2020年12月18日奠基。

该项目位于紫琅湖东侧、朝阳路北侧，共13个地块，规划占地面积约410亩，总建筑面积约74万方。建成后将集聚银行、证券公司、保险公司、基金管理公司等金融机构南通地区总部。

其中金融商务中心启动区占地面积约5.12万平方米，包含金融办公建筑以及配套商业建筑，建设的招银大厦、中银大厦、基金大厦、金融大厦位于核心区域。

疑似中银大厦、基金大厦、金融大厦鸟瞰图

C21002地块项目

据了解，C21002地块项目（中银大厦、基金大厦、金融大厦），位于湖东路东、文兴路南、静海大道西、B大道北侧地块，总建设用地面积39721m²，地上建面约13.34万方。

其中，B地块容积率2.5，建筑高度90m；C地块容积率4.1，绿地率16%，建筑高度130m；E地块容积率3.5，建筑高度110m。（高度：室外地坪计算至幕墙顶）中银大厦效果图 丁从容摄

南通招银大厦正式开工

5月28日上午，总投资5.35亿元的南通招商银行大厦项目正式开工。

招银大厦项目东至十二号支路、南至B大道、西至湖东路、北至支路P，占地面积约1.14万m²，可建面积约2.85万方。

建筑形体取自“正月半”灯笼造型，寓意吉利与光明。

大厦主要功能定位为金融服务及办公，包括银行总部办公塔楼18层、裙房营业厅3层及地下空间2层，总建筑规模49918平方米，其中地上计容面积28550平方米，地下不计容面积21368平方米。

围绕“打造科创引领区，3年建成城市新中心”的奋斗目标，南通创新区正奋力推动科技创新中心、金融商务中心、企业总部中心建设，加快建成长三角区域创新示范城区。

企业总部中心

企业总部中心位于紫琅湿地附近，规划占地面积350亩，总建筑面积约71.6万平方米，重点瞄准大型企业功能总部和区域总部、跨国公司功能总部、独角兽企业等，打造总部经济聚集区。启动区计划总投资10.5亿元，将建设一德大厦、创新大厦两座门户地标建筑。

紫琅新天地

紫琅新天地作为紫琅公园的商业配套，自带景观水系连通紫琅湖，总投资5亿元，将打造特色主题商业街区。需于2021年8月26日前动工建设，2023年2月26日前竣工。

紫琅新天地项目位于崇州大道东、朝阳路北、紫琅湖西侧，用地面积约3.57万方，建筑总面积约5.1万方。其中，计容商业建筑面积约2.95万方、地上健身中心建筑面积0.68万方。

当前，紫琅科技城、大剧院、美术馆等一批标志性项目，已经或者即将建成使用；

金鹰尚街打造超10万方的一站式滨水购物街区，为创新区带来便捷商业配套；南通创新区未来科技馆计划7月开工……

| 金鹰尚街效果图

北京大学长三角光电科学研究院、上海电气南通中央研究院、上海交大南通基地等一批科研院所，也陆续签约落户，“三年见雏形”的目标如期实现。

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