河南新乡住宅

张沐

我们公司在新乡市有一个城中村改造改造项目，需要引进一部分资金或找个合作单位共同开发建设，项目基本情况为：目前国家针对国际国内形势和经济发展需要已**好多利好政策，特别是郑州新乡市一体化建设发展对城中村改造很有利，所以我们公司经过充分调研和多次召开会议研究，拟按照国家、省、市、区有关文件精神，采取与该村联合开发模式对该项目进行开发建设，该项目占地1800多亩，总投资200多亿元，周围有四所本科院校，目前已有三个本科院拟团购6000套，约80万平米，商住总开发面积160万平米，我们计划70℅团购，全部是定向销售，以销定产，绝不搞风险投资。该地块距高速口、市政府不到两公里，地理位置非常非常好。我们拟采取分期分批办法对该项目进行投资建设，每期投资预计5亿元左右可全面完成。目前科研和该地块的市政总体规划已经完成及相关协调工作已基本完成，其它相关手续正在办理。目前急需引进投资3一5亿元，就目前109亩，容积率2.5，的尽地与政府协商完毕，同意有我方摘牌先行启动，才用内部城中村改造与政府合作模式摘牌。地价350万一亩，（310）。
合作模式采取联合开发建设共同收益，也可以借贷项目，工程开发抵押，监管财务。还可以控股模式共同运作经营。

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张沐

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