房价飙升，西班牙取消“买房换签证”

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西班牙首相桑切斯宣布，将终止面向非欧盟购房者的50万欧元“H金签证”，称结束“H金签证”将有助于确保“购入经济适用房C为一种权利，而不是投机行为”。
4月8日，西班牙首相桑切斯宣布，为了抑制房价的大幅上涨，西班牙将终止面向非欧盟购房者的“H金签证”计划。
据悉，西班牙于2013年推出H金签证，向在房地产投资超50万欧元（54.12万美元）的非欧盟公民发放签证，允许他们在西班牙生活和工作三年。
桑切斯表示，结束“H金签证”计划将有助于确保“购入经济适用房为一种权利，而不是投机行为”。桑切斯说：
“如今，每100个H金签证中有94个与房地产投资有关，在房地产市场面临巨大压力的大城市中，那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”
桑切斯指出，海外投资者的买房集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。“这不是我们需要的模式，这是住房的投机性行为，这种行为会导致西班牙房地产市场出现甚至更严重的后果，导致不平等加剧。”
政府数据显示，2022年西班牙向投资者发放的居留许可数量超过2400份，较2021年增长近60%。自该计划启动以来，西班牙总共已发放了超过11000份H金签证。
对西班牙来说，更加重要的是取消H金签证是否真的会改变房地产市场。据房地产网站Idealista数据，西班牙3月份房价同比上涨7%。
Idealista发言人Francisco Inareta表示，取消H金签证计划不太可能影响房地产市场，因为在此期间售出的450万套房屋中，只有不到0.1%是通过H金签证购买的，西班牙的住房问题不是由H金签证计划造C的，而是由供应不足和需求激增造C的。Inareta说：
“今天宣布的措施侧重于海外买家，而不是鼓励新房进入市场，这是又一次误诊。”
在西班牙决定终止H金签证前，葡萄牙和爱尔兰去年已经取消了与房地产相关的H金签证。不过，葡萄牙仅取消了房地产投资渠道，但允许人们通过其它形式的投资获得H金签证。
希腊于今年3月份宣布，计划提高海外购房者获得H金签证所需支付的最低金额，理由也是购房和租赁市场面临压力。
欧盟委员会一直对H金签证持批评态度，因存在安全风险以及可能发生的腐败、洗钱和逃税行为，2022年，欧盟委员会呼吁C员国解决这些风险，并终止颇具争议性的H金签证计划。
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源自：华尔街见闻