北京拟发布公积金新政支持贷款购买“好房子”

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4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿S发展的实施办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。《征求意见稿》拟明确，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿S建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工，贷款额度最高可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。
北京住房公积金管理中心相关负责人表示，3月1日正式实施的《北京市建筑绿S发展条例》明确要求，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿S建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可以给予适当政策支持。为贯彻绿S发展理念、落实《北京市建筑绿S发展条例》要求，公积金中心研究起草了《征求意见稿》，旨在推动建筑领域绿S低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合。
《征求意见稿》提出，支持使用贷款购买二星级及以上绿S建筑。对于申请贷款购买二星级、三星级绿S建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮20万元和30万元。支持使用贷款购买装配式建筑。对于申请贷款购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。支持使用贷款购买超低能耗建筑。对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元。
《征求意见稿》明确限定了公积金贷款最高上浮额度，同时满足多个适用条件的借款人最高贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。在办理流程方面，借款人需要在申请贷款时，提供所购房屋有关于上述条件的相关信息页或照片等信息。随后，由北京住房公积金管理中心进行审核，或委托有关机构进行评价认定，审核通过后，借款人即可享受公积金贷款最高金额上浮的政策支持。
中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，此前，住房和城乡建设部多次强调要“下力气建设好房子”，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，鼓励多行业跨界协同合力建造绿S、低碳、智能、安全的好房子。本次北京拟发布公积金新政，其提到的绿S建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑可以说就是好房子的体现，北京加大公积金贷款支持力度，鼓励购房者购买绿S、低碳、智能、安全的好房子，将有利于促进更多开发企业建设高品质住房。
据陈文静介绍，近几年北京住宅用地出让时要求开发企业承诺项目要满足绿S建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%等，部分地块还要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》，对建筑标准提出了更高的要求。因此，近几年北京交易的住宅用地基本上是二星级及以上绿S建筑，因此本次北京公积金政策支持的范围较广，当前新房项目普遍满足条件，符合条件的二手房也在本次公积金支持范围内。（源自：中国经济网 记者孙蔚）