中国房协会长陈宜明：我国住宅产业由“量变”转向“质优”

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中国房地产业协会会长陈宜明 中国冶金报 顾学超 蓝义高/摄

要实现钢结构住宅高质量发展，就要努力提高建筑的品质。
中房报记者 李叶 上海报道
“这几年，尽管房地产行业遇到了一些问题，发展速度有所减缓，但是钢结构建筑发展仍处于上升势头。在当前的市场环境下，钢铁行业更应抓住时机、开发完善技术体系、推广钢结构建筑。”9月3日，中国房地产业协会会长陈宜明在首届钢结构建筑产业链展览会和百企论坛上发表了上述讲话。
实际上，随着我国房地产行业和基础设施建设的发展进入新的发展阶段，过去那样大拆大建、粗放式、规模数量型的发展阶段已C过去。建筑业也在向质量效益型转变，追求绿**、低碳高质量的发展。这些转变，让天然具有装配化、工业化、绿**化特征的钢结构建筑迎来发展机遇。
与此同时，钢结构建筑在现阶段的发展尚存在着市场掣肘。中国钢结构协会统计数据显示，近10年来，我国钢结构住宅面积占全国房屋建筑面积比重在1%左右，钢结构建筑面积占全国建筑面积比重在10%左右。钢结构建筑面临的诸多发展阻碍，亟待改善和解决。
针对这一现状，陈宜明从三方面提出了建议：
一是紧密产业链上各环节。住宅产业链比较长，以钢结构为核心的钢结构建筑涉及环节比较多，应该通过有效的高水平的一体化设计把结构、装饰、装修，甚至室内环境布置整合起来。
二是开发配套材料。房地产行业习惯于做钢筋混凝土建设，对于钢结构建筑而言，钢材质量的不断提高，带动了钢材性能尤其是抗震性能的提高，但是和钢结构住宅配套的如装饰装修材料仍有很大发展空间。
三是积极推行装配式建造方式。钢结构建筑非常适合于装配式建造，不仅增加了现场组装的比例，还减少了现场施工工作量，提高了施工效率，符合建筑产业化、工业化的发展方向。特别是随着装配式装修的发展，把结构的装配化和装修的装配化很好地结合起来，为促进钢结构发展开辟了一条更宽广的前进道路。
“积极稳妥推进钢结构建筑发展，才能满足我们国家发展钢结构的需要。”他建议，钢结构建筑企业当前要抓住发展机遇，开发完善钢结构建筑技术体系，并坚持两个工作原则，一是先低层后多层再高层，循序前进地提高建筑高度。二是先公建后住宅，努力提高建筑品质。
“要实现钢结构住宅高质量发展，就要努力提高建筑的品质。”‌陈宜明坦言，我国经过了数十年发展，人均住宅面积从几平方米发展到几十平方米，已经基本实现了“量”的跨越式发展，接下来的关键就是提高品质。因此，钢结构建筑应把提高品质作为发展的目标。
他解释，建筑品质主要包括两个方面，一个是建筑的质量，一个是建筑的功能。质量和功能，共同构C了建筑的品质，这两个方面缺一不可。
“推广钢结构建筑一定要遵循这几个基本的工作原则——坚持不懈的努力，坚持不懈的合作，坚持不懈的奋斗，这样我们就一定能够使中国的钢结构建筑发展越来越健康。” 陈宜明说。
源自：新浪财经

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