494737套，法拍房爆了

admin

法拍房数量走势是重要的宏观经济和房地产市场晴雨表。国信达数据发布2024年1-9月全国法拍房大数据分析报告。数据显示，2024年1-9月全国法拍房挂拍量为494737套，同比增长66.84%；交易量为116223套，同比增长10.47%；交易率为23.49%，其中商业用房交易率最低。
法拍房总体情况
1. 总体概况
2024年1-9月全国司法拍卖房产市场（以下简称“法拍房”）挂拍量为494737套；挂拍金额为5204.14亿元；交易量为116223套，交易率为23.49%；交易金额为1746.89亿；平均交易折扣率为77.17%。
与2023年1-9月相比，全国法拍房挂拍量同比增长66.84%，交易量同比增长10.47%，交易金额同比减少7.65%，平均交易折扣率同比减少2.84个百分点。
表：2024年1-9月司法拍卖情况及同比

2. 各类型法拍房情况
表：2024年1-9月各类型房产司法拍卖情况

2024年1-9月全国各类型法拍房交易率住宅用房、工业用房交易率分别是33.21%、30.85%，商业用房交易率偏低，为17.68%。

2024年1-9月全国法拍房中住宅用房占比最高，达48.47%，其次是商业用房27.53%,工业用房占比0.68%。

3. 城市情况
     2024年1-9月40个大中城市挂拍量较高的城市是c都、重庆、武汉、郑州、南宁，挂拍量分别是24827套、22886套、10495套、9859套、7265套;交易率较高的城市杭州、温州，交易率分别是68.31%、63.31%；交易折扣率最高的城市是温州，交易折扣率为94.29%；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁，均超90%。
表：2024年1-9月全国40个大中城市法拍用房交易情况

4. 法拍报名人数
2024年1-9月40个大中城市法拍房平均报名人数较多的城市分别是温州、杭州、上海。
表：2024年1-9月40个大中城市法拍房平均报名人数

住宅用房法拍情况
1. 总体概况
2024年1-9月全国法拍住宅用房挂拍量为239814套；交易量为79645套，交易率为33.21%%；交易金额为1083.31亿元；平均交易折扣率为76.35%。
与2023年1-9月相比，全国住宅法拍房挂拍量同比增长29.61%，交易量同比减少1.05%，交易均价同比下降13.23%，交易金额同比下降10.12%，平均交易折扣率同比下降3.69百分点。
表：2024年1-9月住宅用房拍卖情况及同比

2. 城市情况
   2024年1-9月全国已交易法拍住宅用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是重庆、郑州、c都、南宁、广州，挂拍量分别是8922套、6952套、5449套、4103套、3276套；交易率较高的城市是杭州、宁波、温州，均超75%；交易折扣率最高的城市是温州；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁，均超85%。
表：2024年1-9月40个大中城市法拍住宅用房交易情况

商业用房法拍情况
1. 总体概况
2024年1-9月全国司法拍卖商业用房挂拍量136208套；交易量为24080套，交易率为17.68%；交易金额为504.18亿元；平均交易折扣率为81.12%。
与2023年1-9月相比，全国法拍商业用房挂拍量同比增长39.07%，交易量同比增长13.16%，交易均价同比下降33.30%，交易金额同比上涨2.22%，平均交易折扣率增加1.79个百分点。
表：2024年1-9月商业用房拍卖情况及同比

2. 城市情况
2024年1-9月全国已交易法拍商业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是c都、重庆、郑州，挂拍量分别是4323套、4205套、2630套；交易率较高的城市是宁波、杭州，均超55%；交易折扣率较高的城市分别是哈尔滨、温州；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁、贵阳。
表：2024年1-9月全国40个大中城市法拍商业用房交易情况

工业用房法拍情况
1. 总体概况
2024年1-9月全国司法拍卖工业用房挂拍量为3342套，交易量为1031套，交易率为30.85%，交易金额为125.12亿元，平均v折扣率为89.26%。
与2023年1-9月相比，全国法拍房工业用房挂拍量同比增加66.84%，交易量同比增长10.47%，交易金额同比下降7.65%，平均交易折扣率减少2.84个百分点。
表：2024年1-9月工业用房拍卖情况及同比

2.  城市情况
2024年1-9月全国已交易法拍工业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是重庆、天津，挂拍量分别是144套、126套；交易率较高的城市是厦门、温州；交易折扣率较高的城市是南京、太原。
表：2024年1-9月全国40个大中城市法拍工业用房交易情况

指标解释
[1]数据来源：阿里、京东、公拍网、人民法院诉讼资产网、拍卖行业协会、北京产权交易所、工行融e购。
[2]挂拍量指挂拍房产数，多次拍卖房产记录最后一次记录，体现房产拍卖市场供应情况。
[3]挂拍金额指房产的挂拍金额，多次拍卖房产记录最后一次记录，体现市场供给侧新增的资产规模。
[4]交易量指交易资产笔数，体现拍卖市场交易活跃程度。
[5]交易率=交易量/挂拍量，体现拍卖市场中资产交易可能性，交易率越高表示拍卖市场的流动性越高。
[6]平均交易折价率为交易房产交易折价率均值，交易折价率=交易金额/交易房产评估金额。
（转自：不良资产行业观研）