上海嘉定区：1-9月全区房地产开发投资同比增长17.0%

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观点网讯：10月23日，上海市嘉定区人民政府发布最新数据，今年1-9月，全区房地产开发投资同比增长17.0%，其中住宅投资同比增长5.0%。这一数据表明，尽管整体房地产市场面临调整，嘉定区的房地产开发投资仍保持了较为稳健的增长态势。
具体来看，1-9月，嘉定区房地产开发企业房屋施工面积同比下降1.9%，其中住宅施工面积下降3.5%；房屋新开工面积同比下降43.8%，其中住宅新开工面积下降37.5%；房屋竣工面积同比下降33.0%，其中住宅竣工面积下降19%。这反映出，尽管房地产开发投资保持增长，但施工、新开工和竣工面积均出现了不同程度的下降，显示出市场供应端的收缩态势。
在销售端，1-9月，嘉定区新建商品房销售面积同比下降24.7%，其中现房销售面积下降41.7%，期房销售面积下降18.6%；新建商品房销售额同比下降26.6%，其中现房销售额下降45.9%，期房销售额下降24.1%。销售面积和销售额的双双下降，反映出市场需求端的疲弱态势。
截至9月末，嘉定区商品房待售面积同比下降12.6%。这一数据表明，尽管市场供应有所收缩，但待售面积的下降幅度相对较小，市场去库存压力依然存在。
总体来看，今年1-9月，嘉定区房地产市场呈现出"投资增长、供应收缩、需求疲弱、库存高企"的运行特征。在当前房地产市场整体调整的大背景下，嘉定区房地产市场的这一运行态势，值得市场各方关注。未来，随着政策的持续发力和市场的逐步调整，嘉定区房地产市场的运行态势有望得到改善。