二手房市场周报|2024年第47周上海市场均价上升,环比上升0.15%

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核心观点：

1、二手房市场均价为60487元/平方米，环比上升0.15%

2、浦东环比涨幅居首，浦东挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为10.24%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量汇福家园昌盛里北区小区居首，降价房源量金桥湾清水苑小区居首

一、二手房市场均价为60487元/平方米，环比上升0.15%

2024年第47周上海二手住宅市场均价环比上升0.15%：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第47周上海二手住宅市场均价为60487元/平方米，环比上升0.15%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、浦东环比涨幅居首，浦东挂牌房源量领先

2024年第47周上海9城区市场均价下跌，9城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第47周上海9城区市场均价下跌，9城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，浦东市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为2.37%,徐汇跌幅居首，环比下跌6.8%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第47周上海浦东挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为45403套；其次是闵行，挂牌房源量为19984套。从环比变化来看，长宁跌幅居首，环比下跌16.82%。

数据来源：诸葛找房数据研究

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三、本周涨价房源占比为10.24%，相比上周占比扩大

2024年第47周涨价房源量占比为10.24%，相比上周扩大0.96个百分点：2024年第47周上海调价房源中降价房源量占调价房源量的89.76%，涨价房源占比扩大至10.24%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量汇福家园昌盛里北区小区居首，降价房源量金桥湾清水苑小区居首

汇福家园昌盛里北区小区涨价房源量居首，金桥湾清水苑降价房源量居首：本周汇福家园昌盛里北区小区涨价房源量为5套，数量居首，市场均价为35105元/㎡，涨价幅度为40.2万元/套。金桥湾清水苑降价房源量居首，为12套，市场均价为59383元/㎡，降价幅度为11.92万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心