全国首套房贷款平均利率为4.46%

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中国证券网讯（记者 黄蕾）国内最大的在线金融搜索平台融360发布的最新房贷利率报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，2017年1月，全国首套房平均贷款利率为4.46%，环比上升0.01%，同比下降0.1%。

数据显示，2017年1月，全国超八成银行的首套房贷款有折扣。从利率的优惠力度来看，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有128家，环比减少23家，占比24.02%。其中，119家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率， 1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率。此外，243家银行提供9折优惠利率。

优惠力度最大的是天津。数据显示，在天津16家提供房贷业务的银行中，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，13家提供8.5折优惠利率。这使得天津1月的首套房平均贷款利率低至4.14%。融360分析师王梦升认为，不同城市的房贷利率优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。

2017年1月，在融360监测的35个城市的首套房平均贷款利率中，最低的为天津（4.14%），最高的为乌鲁木齐（4.90%）。其余较低的城市还有：佛山、珠海、重庆、青岛、广州、成都、宁波、杭州、无锡，1月首套房平均贷款利率分别为4.17%、4.20%、4.20%、4.21%、4.22%、4.25%、4.30%、4.38%、4.38%。王梦升表示：“房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。 ”

此外，2017年1月，全国二套房平均房贷利率为5.40%，与2016年12月持平。融360监测的35个城市的533家银行中，除9家停贷银行外，共有514家银行执行二套房贷款基准利率上浮10%，这是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，是大连的浦发银行和郑州的招商银行，为二套房贷款最低利率。执行基准利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有北京的民生银行上浮30%，郑州的郑州银行上浮40%。

王梦升分析认为，当前二套房贷款利率走势较为平稳，未来如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。