什么样的房子才是好房子

经纪圈客服

最近有朋友说，想买一套房子，看了好几个楼盘，感觉都不错。要是每个楼盘都买一套最好，但是自己只是工薪族，没有那么多钱，买房子只是为了自住，比较来比较去，很是纠结。今天小编就给大家分析，什么样的房子才是好房子。

什么样的房子才是好房子？判断房子好坏的依据是什么？每个人都有自己的看法，小编今天按照不同的购房人群，或者说不同的购房需求，和大家探讨什么样的房子才是好房子。

第一类、准婚房或者新婚购房人群。这类人群一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以需要考虑房子将来出售和保值功能。新婚夫妇大多都要上班，较少有私家车，一般要求交通方便。新婚夫妇积蓄并不是很多，因此购房方式大多选择向银行贷款，或者办理公积金贷款，还可以接受父母的赞助。

好了，购房需求和考虑因素都有了，根据这些就可以描述符合好房子的条件了。小户型、交通方便、房子保值增值、贷款优惠四个条件一一匹配的房子不就是好房子么！因此可以选择小户型为主，建议户型面积在50至80平米为宜，建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。如果没有足够的资金，老城区的房子或者最近两三年的二手房也是可以考虑的。

第二类、教育需求人群。这类人群目的明确，主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学。因此没必要非买个大房子，选择匹配总价稍低，面积40至60平米的小户型为主就行。通常来说，房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最为合适。欲购房产不仅仅要临近重点小学、中学，还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内。而房屋的楼层或朝向一般不需要很在意，只要有学位就好了。

第三类、改善型购房人群。改善型购房人群一般为两代或者三代家庭成员住，偏向购买面积为90平米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，有两个卫生间更好。可以选择相对比较大的小区，以最近五年落成的小区为最佳选择。可以不在主城区，但是物业和绿化环境应该较好。

所以，满足自己当前或者未来一段时间居住需求的房子就是好房子。匹配个人需求，满足自己生活需要，自己负担得起的房子就是好房子。