12月杭州房价回落，刚需迎置业时机！

经纪圈客服

随着2018年关的临近，小编一直认为当前是比较好的置业时机。一方面，12月18日，官方数据公布：11月，杭州新房价格环比、同比均出现一定程度下跌，其中同比更是下滑0.6%。另一方面，好房排行通过对市场的持续监测，12月本市在售住宅均价28741元/平，相比11月减少157元/平。那么当前市场上还有哪些楼盘？各城区表现如何？在此，我们特对杭州在售住宅价格及性价比进行梳理，希望为当下打算置业的购房者提供置业信息参考！

12月底，杭州在售住宅103个，与11月底相比净减14个，诸如远洋招商上塘宸章、中旅·紫金名门、招商雍和府等项目已然售罄，而融创望海潮等纯新盘也已入市。从分城区表现来看，萧山区、余杭区在售楼盘最多，均为22个，另外，滨江区、淳安县在售楼盘最少，均为1个；而上城区、桐庐县、建德市依然无新盘在售。

统计结果显示：12月底杭州103个在售楼盘均价28741元/平，与11月底基本持平。就各城区房价而言，其中下城区位居头名，目前区域均价48333元/平，紧随其后的是拱墅区；而房价在2万以下的城区有淳安县、富阳区和临安区。

从区域性价比情况来看，12月底杭州平均性价比为2.6星级。当前置业性价比最高的城区是余杭区，性价比为2.9星级，其次是萧山区和下城区，均为2.8星级。而淳安县性价比最低，仅为1星级。

以下为各城区在售楼盘价格及性价比详细情况！

余杭区

截止12月底，余杭区在售楼盘22个，相比11月底增加2个；

22盘均价20900元/m²，平均性价比2.9星级，高出全市平均水平0.3星级。

萧山区

截止12月底，萧山区在售楼盘22个，相比11月底增加6个；

22盘均价26399元/m²，平均性价比2.8星级，高出全市平均水平0.2星级。

下城区

截止12月底，下城区在售楼盘6个，相比11月底增加2个；

6盘均价48333元/m²，平均性价比2.8星级，高出全市平均水平0.2星级。

富阳区

截止12月底，富阳区在售楼盘5个，与11月底一致；

5盘均价17200元/m²，平均性价比2.6星级，与全市平均水平一致。

拱墅区

截止12月底，拱墅区在售楼盘5个，与11月底相比减少3个；

5盘均价41200元/m²，平均性价比2.5星级，低于全市平均水平0.1星级。

西湖区

截止12月底，西湖区在售楼盘17个，相比11月底增加5个；

17盘均价30782元/m²，平均性价比2.4星级，低于全市平均水平0.2星级。

江干区

截止12月底，江干区在售楼盘18个，相比11月底增加2个；

18盘均价36806元/m²，平均性价比2.3星级，低于全市平均水平0.3星级。

临安区

截止12月底，临安区在售楼盘6个，相比11月底减少2个；

6盘均价19151元/m²，平均性价比2.3星级，低于全市平均水平0.3星级。

滨江区

截止12月底，滨江区在售楼盘1个，均价24000元/m²，平均性价比2星级，低于全市平均水平0.6星级，而11月底在售楼盘则挂零。

淳安县

截止12月底，淳安县在售楼盘1个，均价13000元/m²，平均性价比1星级，而11月底在售楼盘则挂零。

综合来看：目前置业最佳区域为余杭区、萧山区、下城区，而江干区、临安区、滨江区性价比水平偏低，不适合出手！

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）