售楼员离职后透露的八大买房真相，看完后发现自己掉坑里了

admin

买房的时候大家都有一个感受，就是售楼员会尽量避重就轻的介绍各种好处，再不好的地方也能吹上天，好尽快把房子卖出去自己拿提成，那哪些花可能说假的呢？今天小编还是把买房经验给大家整理一下，让你买房再不被坑！

真相一：楼间距不够宽别买低楼层

一般来说，普通小区的楼间距至少要60米，如果楼间距小于30米，又没有错开设计的话，那10层以下基本是看不到阳光的，所以，选择楼层时要先观察楼与楼之间的距离。

建议：买房的时候，要注意观察下楼间距的大小，如果可以的话，最好去你意向的房子里实地看下，看看阳光是否被前楼所遮挡，观察不同时间段的采光效果。

真相二：“南北通透”可能暗含猫腻

大家都喜欢南北通透的户型，而且一般南北通透户型比其他户型都要贵，但你知道真正的南北通透吗？南北都有窗就是南北通透? 但仍可能是假南北通透户型！建议：把户型图看透，，如果有样板间的，一定要去实地考察，看看是否时真正的南北通透的户型。

真相三：任何额外优惠都有可能是陷阱

很多人会被开发商的各种优惠迷晕了眼，全市最低，5000抵一万，买房子送豪车等等广告。天下没有免费午餐，这些都只是噱头，羊毛还是出在羊身上，买房要理性！

建议：而且一般情况下，有特别大的优惠的房子，有可能有些不为人知的毛病，请小心甄别！

真相四：一期的房子位置不好

一般房产很多分一二三期陆续开售，但是有一个说法说一期的房子位置不好，价格也相对便宜，只是作为试验品，开发商想试探市场行情，一般后面几期的质量啊绿化啊配套啊会相对齐全一些？

建议：选择一期的时候，尽量多留意楼栋所在位置，挑个相对来说好一点的。

真相五：停车位的配比应该至少达到1:1

目前新建的普通小区,停车位也有配比标准,要求建筑与停车位的标准比是1:1、1:1.5，如果车位不够，每天都要去抢车位的话，那日子会过的很苦逼，放外面被贴了一个月停车费没了，划不来；

建议：停车位的配比应该至少达到1:1。

真相六：价格永远都可以谈

虽然买房不能像买白菜那样当时就买走,但却是可以一样砍价的，置业顾问谈不拢，可以从主管、销售经理、销售总监下手。
建议：绝不要羞于谈价格，高昂的房价动辄百万,砍价自然也不能几元几十元的砍了，能砍最低几千也不错啊！

真相七：买精装房一定要认真验房

现在有一些城市出台政策，只有精装房了，估计这以后会是一种趋势了，精装房的确是方便，表面好看配置点家具就能入住，但也有弊端，隐蔽工程是硬伤；
建议：如果一定要买精装房，一定要认真做好验房工作，比如地板颜色不均匀，墙皮脱落，卫生间下水问题。

真相八：不要相信荒地会建成大公园

买房的时候，顾问会给你介绍楼盘周边的配套，左边是国家级公园啊，右边是大型商业区啊等等，如果你相信了，那你就大错特错了。

建议：买之前，不要一味的听置业顾问说，最好去有关部门核实一下再决定可信与否。