最低“1字头”起，杭州地铁3号线35个站点沿线楼盘大起底

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杭州地铁又传来了好消息。

近日，浙江省发改委官方网站发布了新一批审批文件，『杭州地铁3号线一期工程初步设计』获得批复。

这条经历多次批复和调整的地铁，如今35个站点位置终于敲定了！

这次批复意味着离3号线一期开工不远了，而这35个站点附近都有哪些热门新盘可以购买？在售的价格如何？赶紧提前关注起来。

▲地铁3号线一期周边楼盘

01 沿线30盘 约2.4万套新房将上市

据365淘房不完全统计，杭州地铁3号线一期沿线共有9个在售楼盘、5个纯新盘及16个新地块。

14个楼盘包含新建住宅房源量约7080套，16个新地块体量180.8万方，其中金辉星桥地块和中建星桥地块已公布户数，共计新房源2118套。

未公布户数的新地块，我们大致可以按照单套120㎡来换算，180.8万方新地块的新房量差不多有15065套。

也就是说，3号线一期沿线总计新房源量约24263套。

02 5大板块迎利好

这条线路位于杭州城东北-城西向客流走廊，经西湖区、下城区、拱墅区、余杭区，一路串联丁桥、东新园、德胜、朝晖、黄龙、城西、小和山等多个居住区。

它的重要性相当于第二条地铁2号线，未来将大大缩减居民出行的时间。

▽大城西板块

大城西板块分布的3号线站点比较多，站点周边有4个在售项目、5个纯新盘和2个新地块。

▲大城西板块内站点周边楼盘

在绿汀路站周边有3个在售项目和3个待售项目，其中新湖菲林一期房源已售完，并全部交付，二期还有洋房，开盘时间待定；中南樾府10号楼房源已基本售完。项目下期加推时间待定；景瑞原墅目前在售现房别墅产品，总价1100-2200万/套。

高教路站周边在售项目仅1个。梧桐郡二、三期房源预计将于4-6月推出，目前暂无房源可售。

而百家园路站、小和山站和留下站周边均为纯新盘或新地块，未来都将享受地铁3号线的利好。

▽市中心板块

市中心板块分布的站点周边可售房源紧缺，仅西湖文化广场站有武林外滩这1盘在售。项目目前已是尾盘阶段，均价约70000-80000元/㎡。

▲市中心板块内站点周边楼盘

▽新天地板块

新天地板块共分布了6个站点，其中楼盘主要集中在沈半路站和东新东路站周边，均为新地块。其中体量最大的是中冶三塘商住地，共11.5万方。

▲新天地板块内站点周边楼盘

▽丁桥板块

地铁3号线在丁桥板块内的沿线楼盘，集中在笕丁路和天丰路附近，仅2个在售项目，可售房源不多，价格在33000元/㎡以下。

其中绿都汀蘭府8、9号楼房源已售完，项目48套的高定洋房本月亮相，建筑面积约135方。卓越蔚蓝领秀一期和二期有待售房源，其中小户型多数在顶楼和底楼，目前具体加推时间和价格待定。

▲丁桥板块内站点周边楼盘

▽星桥板块

星桥板块，是杭州为数不多的“万元板块”，2个站点周边共有2个在售项目、3个新地块。

天都城天熙公馆目前无房源在售；天都城滨沁公寓目前仅剩2、3号楼待售，预计1月份加推。价格在12000-14000元/㎡。

▲星桥板块内站点周边楼盘