史上最全的房贷还款8大技巧！用好少奋斗10年！

经纪圈客服

对于很多个人和家庭而言，通过贷款的方式来买房已经非常普遍，可是，根据白骨精对身边人的调查，还有不少人对房贷月供缺乏了解，网上一些关于月供的介绍也并不准确，赶快看看，下面这些你还不知道可就亏大了！

买房贷款怎么样选最划算？

以下有不同还款方式哪种最适合你？学习还贷技巧，保你四两拨千斤，少奋斗几年。

一：分阶段性还款

对于刚刚毕业参加工作的年轻人而言，手头上没有太多资金，这种还款方式非常适合。

二：等额本金还款

借款人可以随贷年份增加逐渐减轻负担，可以将本金分摊到每个月中，同时付清上一的还款日和本次还款日的利息。不过这种刚开始会压力比较大，所以也比较适合高收入者。

三：等额本息还款

这里指的是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后可以平均分摊到每个月的还款期限中，每月只需还给银行的固定金额，但是每月还款额中的本金要比重逐月递增，利息比重逐月递减。所以一般收入稳定的家庭都会选择这个方式。

四：一次性还本付息法

对于一般做生意的人而言，选择一次性还本付息法是不错的选择，借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金，可以减轻资金压力。

五：按月调息

如果目前是降息的趋势，如果以前购房的时候选的是固定利率，那就可以改为浮动利率，这样比较划算，但是有一点不好的就是固定改浮动需要支付一定数额的违约金！

六：双周供，省利息

双周供是缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频次率会高一些，由此产生的那就是贷款本金减少的更快，也就是说整个还款期内所归还的贷款利息会远远小于按月还款时归还的贷款利息。

七：提前还贷，缩短期限

有一些朋友会选择提前还款，但是这里要注意一下的就是需还贷前算好账，加入还贷年限已经超过一半了，月还款额中本金大于利息，那么意义就不大了。

八：公积金转账还贷

对于有公积金的朋友，在申请购房组合贷款时候，一方面要尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，这样在享受低利率的同时又最大程度降低每月的公积金还款额，缩短商业的贷款年限。

好了，看完是不是清晰很多了，买房是我们人生中的一件大事情，需要为自己精打细算，在有限的条件下争取最大的利益才对！