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昨天（2018-08-19）上午，已宣布辞去我爱我家所有职务的胡景晖回应辞职风波，现场共有30家媒体参加本次发布会，腾讯房产实时追踪最新动态。 本次“胡景晖回应辞职风波事件”直播到此结束。 8月19日13:22分：最后胡景晖将以一首张国荣的《风在起时》作为此次个人发布会的结尾。 8月19日13:21分：RELTS是强制性的对房租进行消费，根本的解决办法还是农村集体土地建出租房的方式。 8月19日13:16分：并不是资本把这个行业做坏了，其实资本来了反而会帮助这个行业做大做强，但是资本也有跑偏的时候。  8月19日12:56分：问：如何评价贝壳找房？ 答：实际上我是替老左捏了一把汗，我昨天其实还在电话里劝他，他说那改天咱们约个时间，我谈谈我的看法，你谈谈你的看法，这样不挺好吗？有必要谁伤害谁吗？ 当年研究生考试的时候，有一个题是，钱是物质，但不是一切，胡景晖在我爱我家18年，其实并没有挣到太多钱，在这种情况下，我说那就大家一起干点儿事儿吧，在这种情况下，其实钱不是那么重要的事情。对我来讲，钱只是一个目的，一个实现个人价值的目的，准备充足的资金，为国家干点儿有意义的事儿。  8月19日12:56分：未来一定是大规模的公司占到了市场的50%-60%，剩下的30%-40%，主要看特色。 8月19日12:52分：其实战争在很多年前就有，在广东深圳，大概十年之前，每隔半年，中介和中介之间总要打一场仗，规模就类似于古惑仔，现在都改成舆论战了，这已经文明很多了。这个行业是进步了，从拳头变成打嘴仗了。 当然，现在大家也都是已经做大了，只是大家会有不同的观点而已，我认为往东走更好，你认为往西更好而已。 8月19日12:49分：问：为何从今年开始，中介之间会出现这么多舆论战？答：两个字：资本。 8月19日12:45分：问：您的朋友圈中指说，别有用心的人不要来自取其辱？别有用心的人是指哪些人？之后还会不会和谢勇有交集？ 答：我和谢勇先生还是会打交道的，因为我要找他办离职手续，但是我更希望用更多的时间来陪陪家人。 8月19日12:43分：问：我爱我家说房租上涨是季节性因素，您赞同吗？答：季节性因素存在，猪肉价格也有季节性因素，都有，但是从整体来看，猪肉价格是涨还是跌的，它是有一个规律的，你是能看出来的，所以季节性因素其实是应该刨除的。应该刨除季节性因素做同质比较，季节性因素一定有，但是他并不干扰对长期走势的判断。 8月19日12:38分：在私人交往上，我和左晖其实还不错，不然的话，我昨天晚上也没有必要给他打电话，我对他还是有一些基本的评价和认识的，因为毕竟我们也认识了20多年。但是，有时候最后的结果告诉我，忠臣，往往最后会变成愚忠，所以我有一点点后悔。 左晖曾经在2015年挖过我，并把我当时的疑惑一一击破，但是当时我的想法是，我生是我爱我家的人，死是我爱我家的死人，但是现在，我为没有接受当年左晖如此诚挚的邀约，而有一点点后悔。  8月19日12:30分：问：如何评价左晖？ 答：对他的评价其实也很复杂，因为在他这个年纪和他拥有的财富，他其实完全可以去周游世界，去度假和晒太阳，但他本身是个工作很努力的人。非常感谢左晖先生爆了一个很重要的料出来。其实虽然存在竞争关系，但是左晖先生一直也是行业内崇拜和学习的对象。 8月19日12:28分：做长租公寓的这些人和资本，如果他们头脑简单的话，他们不会认为我是正确的，但是投资的一方面是要环境风险，但是我在说这些话之前，估计很多资本自己也没有意识到这里的风险，我其实是救了这些资本，而不是害了他们。因为如果长租公寓一旦爆仓的话，那么他们可能就会面临更大的风险。  8月19日12:26分：昨天左晖跟我说，如果有人跟你说，我因为你而威胁我爱我家，那么谁说了这种话，我可以和他对峙。但是，左晖打电话这种事，谢总确实和我说过。  8月19日12:25分：北京为了租房，大量的n+1，北京未来吸引的也主要是金融、管理以及影视，好的人才对于租住的要求自然就会很高了，这谁也别怪，这是一个结构形成。到今天我也没有看到任何一个人说，租金上涨和长租公寓的运营没有任何关系。但是这只是一个程度问题，但是租金也不能太低，低到一些企业都倒闭了，这也不行。 8月19日12:20分：问：二手房交易和租房各自最大的特点是什么？为什么一直都没有得到很好的解决？ 8月19日12:20分：如果某个长租公寓去跟资本说，我们很小，我们完全不能影响市场，那你觉得资本可能会投给他吗？当然，现在很多的长租公寓自己实际的，和对资本讲的，肯定是不一样的两套词了，就是这样。 8月19日12:19分：关于我爱我家方面，我觉得从2001年12月3日入职到昨天离职，我没有做过任何对不起我爱我家的事情，而且我还在我的离职声明中，祝福了我爱我家的员工们，到今天评价相寓，我也还都是一些正面的评价，到今天我也还没有看到一些我爱我家的回应。  8月19日12:15分：问：发布会之后您有没有准备接受一个更强烈的风暴，比如来自我爱我家的一些回应等？如何看待农村集体土地用于出租中存在的问题？ 胡景晖答：在市场话的条件下，很多生产资料都是可以一刀切的，而且不能相互转化，但是现在存在的问题是，大量的农民要进城，很多土地就可以在重新开发筹划。而且那块地除了固定收益之外，每年还能分点红的话，那么农民就可能会很开心的出租出自己的土地。 8月19日12:14分：问：作为前辈您将还会怎样看待我爱我家的发展？胡景晖答：我会祝福我爱我家 8月19日12:13分：我前段时间见了马健先生，可能会考虑一些冬奥类的项目，尽管可能会不赚钱，但是我觉得他有意义。但是中介和长租公寓这么些年实在是干完了，而且会让我想起一些伤心往事，所以我就不投了。 8月19日12：07分：一个企业，到底是老板重要还是职业经理人重要？是的，要感谢这些老板早年的省吃俭用，才有了今天这个伟大的企业，有这么多员工，还给国家上了税，但是老板，职业经理人也很重要，他们是拿了你的工资，但是他们也付出了劳动，他们和老板应该是平等的关系，而并不是仰视的关系。 我之所以发布我的创业计划，因为我终于知道，如果你要想和老板平等对话，那么就只能是你也成为老板，成为资本，因为我不想再和任何人去仰视着谈条件，那样去挣钱太屈辱。我的私募基金一定会投政治正确的、符合国家战略的事情。 8月19日11:58分：胡景晖答：我爱我家相公寓是不会以高于市场的价格去收房的，而且我们没有大规模的重装修，至于谁出席了饭局，我也不想让他们在自己的员工为难，所以我也就不提了，但是末日审判，这是谁说出来的，显而易见是谢勇。 是不是有人觉得我在我爱我家太红了，以至于有些人跑到谢勇的办公室里说，老胡加的这三道菜，给我爱我家丢了人，我想他们是出于嫉妒，那几个人是谁我心里清楚，但我并没有在这种场合说出你们的名字，免的你们在员工面前抬不起头来，够不够意思？所以你在一个公司千万不要太红，如果一个领导不能挺得住谗言，却对我进行末日审判，这是一件多可怕的事情。 8月19日11:57分：记者问：您提到的和58姚劲波的饭局里，谁在场？您提到的抑郁症的问题，当时是因为什么得的？  8月19日11:55分：接下来进入记者提问环节。 8月19日11:54分：但是可能吗？房租翻一番那不就疯了吗？于是后来得到的答案是，在农村集体的土地上来进行租赁房屋建设，租客的需求很简单，只要是近地铁，环境好，就行了，才不管你土地的性质是什么。所以，我认为住建部的这个思路是对的，但应该加快实施。一个在公司兢兢业业干了18年的老员工，因为说了点实话，隔空和政府喊话，就遭到了这样的责问。  8月19日11:49分：中国有一个异样的问题，租客认为房租太高，而业主却觉得太薄利，其实目前还没有大量的资本进入到长租公寓，要让中国的房租标准达到世界的平均水平，那就是：房价跌一半，房租翻一番。 8月19日11:46分：在北京挂牌出售的房屋里，有10%-11%是处在毛坯状态，降租金也不是什么难事，我们可以仿效香港，推出空置税。总不能等到爆仓之后再出招吧，我们要维护这个国家的利益。 8月19日11:36分：资本介入长租公寓是好事情，但是不能为所欲为，政府也应该加强立法、指导价，实施监管，如果我今天的三点建议，政府都吸取了，并且行动起来，长租公寓存在的潜在风险是一定会被化解的，但是如果拖下去，就一定会出大问题。我其实就是对政府提一个建议，我做错了么？租房是一个民生问题，民生问题一定要谨慎，要避免出现各种风险，要合规合法，为老百姓负责。  8月19日11:35分：建议：1、迅速建立房屋租赁的相关调价；2、有了这个机制以后，如果有了异常交易的话，政府要严格查处，可以吊销牌照和资质；3、住建部尽快和“一行三会”建立合作机制，严格监管。 8月19日11:32分：全世界任何一个经济强国，都不是靠房地产成为经济强国的，但是美国、日本却都经历过房地产泡沫破灭而带来的巨大代价，尽管我是一个地产从业人员，但是我也必须要说实话，今天的中国必须吸取教训。我的这个言论，给政府的建议，也成了“末日审判”的罪状，我怎么还能在那儿上班呢。  8月19日11:22分：资本是两面性的，资本要赚钱，但是资本也不能只为了赚钱，君子爱财取之有道，资本赚钱也一定要在法律和道德允许的范围之内。 “坚石”事件的核心是，要以低于市场价收房，高于市场价出租房，结果就导致资金链断裂。在今天，“坚石”事件要比之前更严重很多倍，如果一旦成为现实，将会有成千上百万的租户露宿街头。 今天，在北京，在上海，在深圳，很多像你们一样的大学生，在面临租房的时候就一盆冷水浇下来，我干过中介，这里有多少事，我干过中介，都知道。  8月19日11:17分：我不相信在中国的大潮下还会有什么悬案，我在我爱我家工作18年，经常工作超过18个小时，我儿子给我写了一张卡片，他说：“爸爸你好，爸爸你陪我太少了”，他写了这样一张卡片，让我们家的保姆交给我的，他觉得我陪他太少了。  8月19日11:10分：有人评价说，胡景晖是房地产界的小崔，我不敢自比小崔，因为小崔有一些抑郁，在去在我爱我家上市的过程中，我曾经也得了很严重的抑郁症，我曾经把我的全部财产交给妻子，说钱不多，但是也有一些，万一出现什么问题，也好安排，但是后来我逐渐走出了抑郁症的阴影。于是后来就有人造谣说，老胡啊，有问题，精神有问题，于是我们要让他出局。 我后来咨询医院的时候显示，抑郁的症状已经消失，不用再服用任何抗抑郁的药物。8月16日，我刚去北京六院做的诊断，医生判定：1、抑郁症状消失，2、不用在服用任何抗抑郁的药物；3、目前精神状况正常。如果要是还有人造谣，我将要去北京大学法学院讨个说法。 8月19日11:08分：胡景晖说，昨天我还收到了三个赫赫有名的金牌律师发来的微信，他们愿意为我解决我在我爱我家离职事务，我会选择我北大的师弟作为我的离职代理律师，今后我在和我爱我家谈任何事情的时候，我的律师必须在场，不会再出现“末日审判”了。 8月19日11:05分：据前方小伙伴传回的消息，胡景晖要在现场朗诵一首诗《我爱你中国》。这首诗是胡景晖19岁时所写，当时发表在了中国青年报上，后来经过改编节选，被收录到了苏教版的全国小学语文教材里，并被要求背诵。  8月19日10:57分：我1987年考上了全国重点高中北师大实验中学，这个学校有一个人非常出名，叫刘和珍，鲁迅先生还写过一篇文章叫《纪念刘和珍君》，我们湖南人有句话叫“老子不怕邪”。一个人一辈子不做点事情，和咸鱼有什么区别，如果非要做咸鱼，我也一定要做那条最咸的。 8月19日10：50分：我身上有一些湖南人的血统，58集团收购了我爱我家的部分股权，这件事情是我促成的，如果没有我，就没有这笔生意。 8月19日10：45分：我和姚劲波一起吃饭，加了三道湖南菜，我们有过两个湖南老乡关于对湖南菜的交流，姚劲波很开心，我也很开心，在坐的我爱我家高管却不开心，谢勇说我在58同城面前，丢了我爱我家的脸，欲加之罪，何患无辞，你们可以问一问姚劲波先生，有没有这件事，我是不是丢了我爱我家的脸？ 这是真事，我以我的人格担保，这居然也是“末日审判”的一大罪状，你们也可以去问问姚劲波先生，加这三道菜，究竟是增进了感情，还是丢了我爱我家的脸。 8月19日10：40分：胡景晖：昨天晚上我收到了约1000多人的微信好友申请，以及100多家创业机构的邀请，中国有5家上市公司的董事长直接给我打了电话，希望和我谈谈未来，我现在觉得我要离开我爱我家的决定是对的。  8月19日10:35分：胡景晖说，我的发言不涉及任何恩怨，也不涉及要攻击任何企业和个人。关于左晖的话，目前至少有一点我是相信的，就是左晖没有主动联系过我爱我家的高管，都是谢勇主动联系。  今天上午，已宣布辞去我爱我家所有职务的胡景晖，将在今天（8月19）上午10点后，举办个人媒体沟通会，回应辞职风波及爆出更多猛料。腾讯房产将实时追踪最新动态。  事件回顾 首先，8月17日上午，胡景晖举行了一场电话会议，主题是解读近期房租上涨的问题。在电话交流会上，胡景晖炮轰长租公寓，指出以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。  我爱我家时任副总裁胡景晖 8月17日晚间，我爱我家发布声明，称媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，并不代表我爱我家公司的观点。  我爱我家关于“胡景晖炮轰长租公寓推涨房租”的声明 8月18日上午9点，胡景晖在朋友圈发布声明，宣布辞职。他称，由于众所周知的原因，辞去在我爱我家的所有职务。胡景晖随后表示，左晖（链家董事长）给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话，他被迫被公司“切割”。  胡景晖在个人朋友圈发布的辞职声明 随后几个小时，8月18日午间，左晖很快在朋友圈做出回应，澄清是谢勇主动联系他，至于让我爱我家切割胡景晖，是谢勇自身选择。左晖还强调，不希望行业内斗，同意大家要一起为行业发展努力，对我爱我家内部事情没有任何观点。  链家董事长左晖就“胡景晖事件”发布的声明 | 
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发表于 2018-8-20 17:37:50
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