“2017中国房企重大新闻事件点评” 2月20~2月27）

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1.泰禾集团：牵手梗阳集团

2月25日，泰禾集团与梗阳集团在京签署战略合作框架协议，泰禾集团董事长黄其森、梗阳集团董事长米占有出席了签约仪式。根据协议，双方合作领域涉及旧城改造、房地产开发以及海南市场的布局等。其中，在地产领域，双方将立足太原，围绕旧城改造、传统地产等方面展开合作。除了太原市场之外，梗阳集团与泰禾集团目前也在积极布局海南区域，将利用自身资源积极拓展，推动项目落地。在金融投资领域，梗阳集团将协助泰禾集团与其金融合作方建立良好的合作互信关系。

｜点评｜全国性房企在品牌影响力、运营体系等方面有很好的优势，而区域性龙头房企在区域市场又有着土地储备、政府资源等优势，二者联合将形成很好的互补，产生更大爆发力。类似泰禾集团与梗阳集团这样的联合案例今后将越来越多。

2. 奥园集团：加速布局一二线城市

2月24日，奥园集团宣布其全资附属公司奥园集团（广东）有限公司拟以9.85亿元收购目标公司的全部股权，从而拥有位于深圳光明新区的峰荟花园项目及峰荟时代科技中心物业开发项目。对于此次收购，奥园集团方面表示，“奥园集团于2016年首次进军深圳，积极优化集团在一二线城市的土地储备。此次收购将与已有项目产生协同效应，有助于其深耕深圳市场、进一步强化在珠三角地区的战略布局。

｜点评｜回归一二线城市是近年来各大品牌房企的“习惯性动作”，但同时也意味着竞争更加激烈的群雄争霸局面来临，因此必须加大产品及服务的创新升级力度，以保在一二线城市的竞争优势。

3.龙光地产：联手合景泰富在香港拿地

2月24日，龙光地产控股有限公司与合景泰富地产控股有限公司宣布携手以总价168.55亿港元成功投得位于香港鸭脷洲利南道的优质住宅地皮项目。该项目占地逾12.65万平方尺，可建总楼面逾76万平方尺。项目位处鸭脷洲利南道，位置优越，为港岛区罕有大型市区住宅地皮，背山面海，所有建成单位均坐北向南，景观开扬，拥东博寮海峡的壮丽景致。

｜点评｜白银时代，整个行业的利润越来越摊薄，强强联合拿地开发能够降低各自的风险，同时也是双方企业文化、产品理念相互融合、碰撞的过程。

4.越秀地产：宣布定千亿元规模不现实

2月23日，越秀地产在香港召开2016年度业绩发布会时宣布，2017年越秀地产的销售目标为330亿元，较2016年增长8.91%。在2016年多家同行以翻番的速度实现规模“飙升”的情况下，越秀地产虽超额完成年度目标，但303亿元的销售总额同比增幅也只有21.7%。显然，在规模的竞位赛中，越秀地产并没有靠前。不过，这些被市场关注的数据在越秀地产董事长张招兴看来，并不是那么难看。“越秀地产这几年的发展是既稳健又合理，特点是要做强做稳。未来，越秀地产肯定有一定增长，但就目前形势来说，把规模定到1000亿元、甚至2000亿元并不现实。”

｜点评｜出于国企身份，越秀地产董事长张招兴的这番答记者问确实很谨慎稳当，越秀地产在绿色建筑、金融创新等领域有着很强的实力，当下及未来需要思考的是相关战略及布局上的创新及改变。

5.正荣集团：获两银行360亿元授信额度

正荣集团官微2月22日公布，公司三天之内获得工商银行和中信银行共计360亿元银行授信额度。其续称，今年正荣集团与金融机构的互动将更加频繁。事实上，正荣集团自去年以来已和多家银行合作，并获得了大额银行授信。正荣集团介绍称，2016年，公司旗下的正荣资本入股了渤海证券和厦门银行，成为两家金融机构的第八大股东。同时，正荣集团获得渤海银行和平安银行共计250亿元的银行授信。

｜点评｜在2016年将总部搬迁至上海后，正荣集团延续了全国化快速扩张的势头。大量获取银行授信，有利于其在土地市场等方面的扩张进程。

6.嘉凯城集团：两位高管同时辞职

2月24日，嘉凯城集团发布公告称，郭家彤因个人原因辞去公司常务副总经理职务，辞职后，不再在嘉凯城集团任职。而张金明也因个人原因，辞去公司副总经理职务，辞职后，不再在嘉凯城集团任职。

｜点评｜被恒大收购后，恒大的企业文化迅速覆盖整个嘉凯城，这是一种必然。在此背景下，人事革新等不可避免，如何平稳过渡对新旧管理层而言都是挑战。