农民工兄弟注意：农民房屋没有这三证，就无法获得拆迁款！

经纪圈客服

随着农村的城镇化建设和国家的发展，越来越多的农村房屋被拆除，拆房得到的拆迁款对农民来说还是很重要的收入，但是获得拆迁款也是有政策的，如果你家被拆迁的房屋不符合要求，拿不出证件证明，那么可能到手的拆迁款也会飞走。那么到底需要哪三证才能保证拆迁款发到自己手里呢？吉 工 家来给各位农民工兄弟讲一讲。

农房一般需要有这三个证件：

如果没有这三个证件，那么你的房屋将被认定为违法建筑，那么在拆迁时将可能领不到拆迁款。

1.本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书。

2.当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可（由于是各省独自细化，因此不同地方各有区别）。

3.部分试点地区农房确权发的房产证（目前合并为不动产统一登记证）。

如果你没有这三个证件，以下三种情况可以补办：

1.1984 年1 月5 日至1990 年4 月1 日期间建成，取得建筑工程许可证并按照许可内容明确的层次、面积及房屋用途进行建设或已领取土地使用权证但因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋.

2.1990 年4 月1 日后建成，因历史原因审批手续不完整而未登记的建筑.包括：(1)未经相关部门验收的房屋.(2)按照灰顶缴纳城市基础设备配套费的房屋.(3)已领取土地使用权且经相关部门罚款处罚的房屋).

3.经县政府批准，因历史原因遗留的可视为合法建筑的其他类型未登记房屋。

如果实在没有办法办齐这三证，那么补偿款会大大降低，建议各位农民工兄弟们检查一下自己家的房有没有这三证，没有的话尽快补办，不然后面如果被拆迁会有很多麻烦。