恒大手握3043亿元现金静待并购良机核心业务利润同比大增89.2%

经纪圈客服

3月28日，中国恒大发布了其2016年业绩。去年，恒大的营业额达2114.4亿元，同比增长58.8%；实现净利润176.2亿元，同比增长1.6%。

在当天举行的业绩会上，恒大管理层透露，公司正在进行第二轮战略投资者的引入工作，规模在150亿元左右，预计第二轮战投的引入将在5月份完成。

中国恒大董事会主席许家印表示，目前公司旗下业务分拆上市的计划已经获得港交所通过，地产业务回归A股正在稳步进行；中国恒大总裁夏海钧指出，恒大地产业务的毛利率长期保持的在30%的水平。“由于公司近几年布局多元化的前期投入较大，部分业务尚未实现盈利，而恒大地产分拆回归A股后，财务数据的表现应该会更好”。

按照恒大地产此前公布的业绩预期，其2017年-2019年的净利润将分别达到243亿元、308亿元、337亿元。

对此，有分析人士认为，当年合约销售，一般于次年交楼计入营业额，同时房企权益销售比例越高，锁定利润的能力越强。若按恒大上市后核心业务利润率平均值10.45%计算，其归属母公司的净利润已经超过371亿元。这意味着，恒大2017年即已锁定其承诺888亿元净利润的约四成。

暂无海外投资计划

在当天的发布会现场，包括许家印在内的管理层，就媒体关心的问题进行了解答。谈及将万科股份的表决权委托深圳地铁，许家印表示，“恒大持有万科股票是出于战略投资目的。把投票权给深圳地铁，是希望形成更多一致的意见，不至于影响管理层工作和万科的发展。”

实际上，恒大除了委托投票权外，还与深铁签署了战略合作框架协议，而这也将加速恒大在“轨道+物业”模式上的发展，有助于公司更好的获取核心城市的优质地块。

同时，在恒大人寿买卖股票的问题上，许家印表示，“快进快出确实造成了不好的影响，这么大的企业不应该发生， 未来对恒大人寿将会更加严格的管理”。

而在海外投资的问题上，已是国内最大房企掌门人的许家印表示，“对于地产公司来说，中国的市场比较好，恒大未来几年没有在海外投资的计划”。

已清理99.3%现楼库存

总资产方面，截至2016年末，恒大的规模已达13508.7亿元，同比大增78.4%，继续保持行业第一。同时，公司核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿元，同比增58.8%，毛利率28.1%。

据悉，2016年6月份—8月份，恒大进行了历史上第一次大规模库存清理，现楼库存的清理完成了99.3%。同时，随着房地产市场分化加剧，恒大也进一步优化了项目布局。

此外，截至去年末，恒大现金余额3043.3亿元，同比增85.5%，为上市以来最高水平。

对此，有分析人士指出，恒大充沛的现金，保证了公司在高周转情况下的经营安全。同时由于今年房地产市场形势较为严峻，存在大量的并购机会，对于现金充足的公司来说，无疑是一个抄底的好机会。