依据现在中国人口和房地产市场情况判断，未来会有“空城”出现吗

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首先，现在中国人口情况有以下的特征：

1、人口结构趋向于老龄化、生育意愿走低

我国老龄化人口人数已经位列世界第一，人口出生率逐年下降，人们的生育意愿走低，而且二胎政策的放开对经济、人口有滞后效应。

2、人口流动大势往二线聚拢

2011至2016年，人口流入最多的热门城市的北京、上海、天津在逐年减少，而2017年之后转负增长，从下图就可以直观的看出趋势：

可以明显地看出长沙、武汉、西安、杭州这些“新一线”城市的人口呈现正增长

3、人才抢夺

自2017年10月份以来，全国多地区发布了人才引进新政策来争夺人才，购房、租房等各方面都有优惠政策，比如南京、武汉、西安等“新一线城市”，户籍人口明显增多。

其次，再来说说关于近期的房地产市场情况。

2018年10月的新建商品住宅价格变动如下：

可以看出房价下跌的城市比较少，一、二、三线城市少数几个城市出现下跌，大部分城市房价环比上升但是增幅比较小。少数城市出现了用促销打折、买房送车位等方式来压低价格的现象，不过官媒已发声"不希望楼市过于冷清“。

最后，我们来谈谈“空城”

“空城”的主要特征是人口不断减少，人才向其他城市迁移。这里就要看城市属性了，因为城市属性，才是最大限度影响人口变化的重要因素。如果是哪些经济发展比较好，城市有产业支撑的，这些城市就会有源源不断的人才涌入，那这样的额城市就不会出现“空城”。反之，如果是那些缺乏基础设施建设，经济发展不好，没有产业支撑的城市，那么这些城市就会有比较大的风险，这里不仅仅是成为空城的风险，更是说投资甚至个人发展的风险。