真的降了！杭州有银行首套房贷利率仅上浮8%……

地产资讯

不少消息透露出银行个人住房贷款利率开始有所下调。
房贷压力一直影响着每一个购房者。如今首套房贷利率上浮放松，对刚需购房者来说无疑是一个利好。
到底有哪些银行的房贷利率有所调整也成为了很多购房者关注的焦点，也有不少网友在我们的后台留言咨询：

小编通过多种途径终于整理了不下20个银行支行目前实行的房贷利率政策。

房贷利率下调

最低上浮8%


根据本站统计，整理的24个银行支行中，共有8个支行实行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。
也有一些银行采取了较低的房贷利率，像汇丰银行（杭州支行）首套房贷利率上浮8%，二套房贷利率上浮10%，可以说是目前杭州为数不多的房贷利率较低的银行。
国有银行方面，工商银行（望江东路支行）、建设银行（吴山支行）、农业银行个别网点已开始执行首套房贷利率上浮10%、二套房贷利率上浮15%。中国银行望江东路支行仍执行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%的政策。
商业银行方面，汇丰银行（杭州支行）的首套和二套房贷利率分别调整为上浮8%和10%。一些银行也采取了特殊政策。像广发银行（杭州分行）的二套房贷利率根据首套房贷利率的变化而变化，对应上浮5个百分点。渤海银行（钱江支行）的个贷经理表示，目前银行年内不再放款。


当然，也有一些银行的房贷利率依然“坚挺”，工作人员坚定地表示，房贷利率没有宽松的迹象。
融360监测数据显示，10月份，在全国35个城市533家银行中，有27家银行分行首套房贷款利率上升，占比5.06%；19家银行分行下调利率，占比仅3.56%，其余91.38%的银行分行首套房贷款利率持平，未来一段时间很难出现利率的大幅变动。
上海中原地产市场分析师卢文曦在接受媒体采访时也曾表示，从大方向来看，执行基准或者小幅上涨10%是市场主流。想要继续下调，基本不太可能，能达到基准就不错了。

之前已生效的合同

房贷利率按原先实行


买房的时候，利率上浮了20%。如果现在银行利率有所下调，那么，房贷会不会调整成最新的？
不少已办理按揭购房的网友提出疑问，希望每月可以少还一些利息。
也有网友在我们后台留言说：

据一位银行贷款经理介绍，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，除非基准利率下调，才会按照新的基准利率浮动。
所以，对于正在考虑买房的朋友来说，房贷利率下调是一件好事。你们就偷偷乐呵吧！

还有一点需要注意的是，新房方面具体的银行利率要以楼盘合作的银行为主，二手房的话要看不同的中介公司与银行的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的个贷部具体咨询。

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