最新楼市行情，多城市二手房成交量价下跌

地产资讯

注：①去化库存周期=库存套数/ 最新单月成交套数

②折价率=实际成交价/房东挂牌价

1北京 量跌价涨

北京市场

从整体看，

10月二手房成交量为8545套，

环比上月下跌40%；成交价为56714元/m²，

环比上月上涨1%。

从区域看，

朝阳成交量最高，

为2311套，

环比上月下跌31%；密云成交量跌幅明显，

为74套，

环比下跌71%。

西城成交价最高，

为104959元/m²，

环比持平；平谷成交价涨幅明显，

为27174元/m²，

上涨10%。

去化库存周期：10.9月

折价率：8.6折

建议入市操作：观察或卖出

朝阳楼市行情月报戳这里查看

2上海 量跌价跌

上海市场

从整体看，

10月二手房成交量为115套，

环比上月下跌14%；成交价为44839元/m²，

环比上月小幅下跌1%。

从区域看，

浦东成交量最高，

为2483套，

环比下跌18%；青浦成交量暴跌，

为493套，

环比下跌31%。

静安成交价最高，

为92604元/m²，

环比持平；长宁成交价跌幅较大，

成交价为66841元/m²，

环比下跌4%。

去化库存周期：16.2月

折价率：7.8折

建议入市操作：观察或卖出

浦东楼市行情月报戳这里查看

3广州 量跌价平

广州市场

从区域看，

10月二手房成交量为4191套，

环比上月下跌34%；成交价为33233元/m²，

环比上月下跌4%。

从区域看，

番禺成交量最高，

为654套，

环比下跌44%。

越秀成交价最高，

为52663元/m²，

环比上涨4%。

去化库存周期：9.9月

折价率：8.3折

建议入市操作：观察或卖出

番禺楼市行情月报戳这里查看

4深圳 量跌价跌

深圳市场

从整体看，

10月二手房成交量为3543套，

环比上月下跌23%；成交价为55713元/m²，

环比上月下跌2%。

从区域看，

龙岗成交量最高，

为824套，

环比下跌26%；大鹏成交量跌幅较大，

为13套，

下跌41%。

南山成交价最高，

为79027元/m²，

环比下跌1%；大鹏交价涨幅最大，

为43665元/m²，

环比上涨28%。

去化库存周期：21.2月

折价率：9.1折

建议入市操作：观察或卖出

龙岗楼市行情月报戳这里查看

5杭州 量跌价跌

杭州市场

从整体看，

10月二手房成交量为1720套，

环比上月下跌1%；成交价为31723元/m²，

环比上月小幅下跌6%。

从区域看，

余杭成交量最高，

为462套，

与上月持平；滨江成交量跌幅较大，

环比下跌29%。

上城成交价最高，

为45139元/m²，

环比下跌4%；萧山成交价跌幅最大，

为25044元/m²，

环比下跌9%。

去化库存周期：23.3月

折价率：8.3折

建议入市操作：观察或卖出

余杭楼市行情月报戳这里查看

6南京 量价俱跌

南京市场

从整体看，

10月二手房成交量为5310套，

环比上月下跌10%；成交价为31557元/m²，

环比上月大幅下跌13%。

从区域看，

鼓楼成交量最高，

为940套，

环比上月下跌11%；六合成交量跌幅较大，

环比下跌28%。

鼓楼成交价最高，

为44194元/m²，

环比下跌13%；高淳成交价跌幅最大，

为8736元/m²，

环比下跌18%。

去化库存周期：15.4月

折价率：9.8折

建议入市操作：观察或卖出

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7成都 量价齐跌

成都市场

从整体看，

10月二手房成交量为3381套，

环比上月下跌5%；成交价为14480元/m²，

环比上月下跌4%。

从区域看，

成华成交量最高，

为530套，

环比下跌11%；郫都成交量涨幅最大，

为196套，

环比上涨33%。

锦江成交价最高，

为19487元/m²，

与上月持平；高新成交价跌幅最大，

下跌了9%。

去化库存周期：16.9月

折价率：8.2折

建议入市操作：观察或卖出

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8重庆 量涨价跌

重庆市场

从整体看，

10月二手房成交量为17114套，

环比上月下跌9%；成交价为14517元/m²，

环比上月小幅上涨1%。

从区域看，

渝北成交量最高，

为3106套，

环比上月下跌15%；巴南成交量涨幅最大，

为970套，

环比下跌31%。

江北成交价最高，

为16561元/m²，

环比下跌3%。

去化库存周期：5.4月

折价率：9.8折

建议入市操作：观察或买入

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9武汉 量平价跌

武汉市场

从整体看，

10月二手房成交量为16494套，

环比上月持平；成交价为18682元/m²，

环比上月下跌4%。

从区域看，

武昌成交量最高，

为2351套，

环比下跌18%；洪山成交量涨幅最大，

为1783套，

环比上涨61%。

武昌成交价最高，

为23547元/m²，

环比下跌3%；汉南成交价跌幅最大，

下跌了6%。

去化库存周期：5.6月

折价率：9.4折

建议入市操作：观察或买入

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10苏州 量跌价涨

苏州市场

从整体看，

10月二手房成交量为4720套，

环比上月下跌15%；成交价为19704元/m²，

环比上月上涨3%。

从区域看，

吴中成交量最高，

为1399套，

环比上月下跌2%；吴江成交量跌幅最大，

为738套，

环比上月下跌27%。

园区成交价最高，

为29938元/m²，

环比上月持平。

去化库存周期：7.7月

折价率：7.9折

建议入市操作：观察或卖出

客观的世界

南京有跌，只是没涨而已

^-^阿ич军

数据不准，我住上海闵行，从链家已成交数据看，现在周边的房价去年这个时候下跌了10%左右

白一娜

说说青岛

房产代理巨文林

少忽悠了，还是比16年高多了，还得继续调控