“房价”这个沉重的话题是经久不衰了,由于越涨越高的房价,导致许多人避而谈之,犹如“过街的老鼠,人人喊打”。 这几年房价居高不下基本离不开这两方面,需求方面,由于城市进度化加快,越来越多的人涌入城市,加上居民投资渠道少,所以对房产的需求很大;供应方面,政府控制土地,挤牙膏式的供应。导致房价供小于求,所以房价上涨。 北京房地产的调控持续加码,10天以来,9大“限令”纷纷出台,一系列政策出台后,把北京房地产市场搅得是“天翻地覆”。房地产专家严跃进表示,最近购房政策收紧,确实能给火热的房地产市场降温,不过房地产市场降温的周期很大程度跟市场自我调整有关。即便政策不打压,当需求释放到一定程度也会降温。但之前的调控没有涉及增加新建住宅用地,也没有减少购房者的负担。不少分析认为,如果过了此次调控的“风头”,即使政策不放松,仍将无法购房者的入市决心和房价上涨的势头。 据最新消息,北京公布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划2017年全市供应住宅用地1200公顷,保障30万套住房建设需求。北京土地供应和住房结构将进一步优化。今后5年全市住房建设安排150万套,业内分析称有助于推动住房供给侧改革。加大住房土地供应,促进房地产市场健康发展。有助于积极回应社会关切,实现住有所居,这也正应了习主席的那句话“房子是用来住的,不是用来炒的” 土地供应在增加,房价有可能将真的下降,越来越多的房源出来,炒房者能买多少呢?
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