2017下半年上海新二手房房价最新走势预测 上海各地房价排名

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上海辖16个市辖区，总面积6340平方公里，属亚热带湿润季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬暖夏凉。1月份最冷，平均气温约4℃，通常7月份最热，平均气温约28℃。

上海是中国重要的的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心，是世界上规模和面积最大的都会区之一。2014年上海GDP总量居中国城市第一，亚洲第二。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是一个良好的滨江滨海国际性港口。上海也是中国大陆首个自贸区“中国(上海)自由贸易试验区”所在地。上海与江苏、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群已成为国际6大世界级城市群之一。

2017下半年上海新二手房房价最新走势预测

上海房子有多贵?据观察，在上海100㎡的房价差不多可以在杭州买2套，武汉买3套，拉萨买6套，在巴厘岛买4栋别墅!

对，上海房价就是这么让你高攀不起!然而，再怎么傲娇的房价，在屡次楼市政策的调控下也稍微有所下跌，上海4月二手房成交均价51902元/㎡，环比上月下跌0.47%，和2017年成交价最高的2月53228元/㎡相比，每平米便宜了将近1500元。如果是100㎡的房子，总价上便宜15万元。

对于一直看涨的上海房价，经历7个月的暴增后，在3月迎来拐点。如今4月再降，目前很可能是未来不会再有的空窗期，4月份或是买房置业的大好时机。

最新上海各地房价排名一览

参考内容

1、跌幅较大的区域，建议想买房的小伙伴重点关注：

1号线汶水路站、马戏城站、莘庄站(平均每平下滑3-4千元);

2号线徐泾东、淞虹路站(有大约2000元/㎡的价格下滑);

12号线集中在杨浦段，江浦公园、宁国路、隆昌路站(跌幅最高超4000元/㎡);

17号线中国博览会北站和徐泾北城(有近5000元/㎡的价格下滑)。

2、刚需族(有刚性需求的购房群体)要注意的区域：

果断出手区域：

想在宝山买房的刚需族，动作一定要快。宝山北段的刚需站点房价涨幅不小;

16号线惠南站表现强势，且未来继续上涨是大概率事件。建议在浦东工作的刚需族们尽快入手。

非果断出手区域：

9号线松江区域的各站点房价稳中有降，建议置业此地的刚需族们多选多看多比较;

11号线嘉定段无特大变化，刚需族们可以多花时间再入手。

3、投资者可参考以下区域，适时出手：

大虹桥区域，看好大虹桥未来发展的小伙伴可考虑;

4号线紧贴内环区域，其核心地段的保升值能力依然强势;

5号线各站，看好上海西南片区发展的，这是个进场机会;

8号线的市中心段，尤其是中兴路、曲阜路、老西门站，核心地段保升值能力强;

11号线普陀段表现强势，其中真如前景可期，可多关注;

12号线杨浦段跌幅较大，此时不失为入住杨浦的好时机;

13号线近长风段表现强势，或值得追涨。长风板块内外优势兼具，现阶段占位绝对是不错的选择。

PS：若大家准备在市中心买房，8万+的价格更为稳妥，价格过高或不值当。

相关业内人士预测：上海的楼市政策在2017年将保持紧缩，整体市场的成交量将在2017年处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。