买房机会来了！昆山7盘拿证1553套房补仓 这些盘说开就开

经纪圈客服

话说近期我身边咨询买房的朋友越来越困惑：“政府放大招实行限购，几个月过去了，昆山房价怎么不跌反涨啊？”

OK，先让我们来看看一组数据：

1、截止到4月23日，昆山商品房住宅剩余库存套数31998套， 按照春节以来昆山周均262套的速度计算，在没有新房源加推的情况下，销售周期还有30个月，2年多时间。

2、截至4月23日，2017年昆山楼市总成交量6424套，去年同期的成交量是33509套，同比去年下跌80.8%。

表面来看，去库存缓慢，哦天，昆山还有“去库存危机”，别急，我们再来看看下面这组数据：

据相关媒体最新的房价数据监控统计，4月份昆山房价20个盘有变动，其中上涨的14个，下跌仅占少数，而且集中在外地客户占主导的花桥。

纳尼？库存量大，房价还要涨？？

昆山房价

实际上则是市场上住宅基本没有多少货量，有些盘甚至开盘即售罄，只是来没“来得及”网签，不少房源还躺在库存区。

价格方面，花桥片区的特殊性，外地客没有社保受限，略有价格浮动，昆山其他片区价格依然坚挺。

“那为什么去了一些售楼处，在售的不是价格高，就是剩下的底楼和顶楼了，是不是就没房可买了？”

别急。药药灵个人觉得：虽然在售房源减少，但开发商手里有地。去年拍的新地今年会有新盘将入市，一些大体量的老盘手里还有大量货源，只是，现场正好处于一个供应过渡期。

这不，4月份昆山住宅预计共有7盘入市1553套房源紧急补仓，其中6盘均为老盘新品加推。

昆山7盘那预售证

昨天，新拿预售证的城东纯新盘天际云墅开盘预热，共2栋高层房源，147和148号楼，共计560套房源，面积86平米、99平米纯刚需户型，据说此次只是小型内部认购，也意味着5月份随时可以正式开盘。

上周末琨华集团才在城东会展中心举办完场面壮观的品牌发布会，时隔不到一周时间，开发商就迫不及待要用产品和销量来说话，纯新盘首开战绩如何，我们拭目以待。

在此之前，城东另一个大盘6785户，公元壹号已经确定今晚推出17#、18#，建筑面积为93-136㎡。17#总高34层，2梯4户；18#总高34层，3梯6户，毛坯预计均价15000/㎡左右，这已经是此盘春节过后的第三次加推！

昆山买房

还是城东！ 另一个刚需项目中南世纪城传来消息，明天要开盘一栋高层，预计今天预售证会下来。31#总高34层，2个单元，分别为2梯4户、2梯3户，面积89㎡、128㎡，132㎡，143㎡，带装修预计价格15500元/㎡。

按照往年的地产经验，金三银四红五月，五一抢客这才刚刚拉开大幕，有开盘计划的，除了老盘，还有玉兰公馆、碧桂园吉田、时代悦府等一些纯新盘蓄势待发。所以，买房的亲们，机会来了，不忙咯。

昆山五一开盘楼盘

有句话这样说：对自住需求来说，买房没有盈亏，更多的只是一个时机问题，所以，这个五一你会买房吗？