苏州（运河与岸）精装住宅

大城小爱蒋伟杰

运河与岸项目简介
运河与岸位于高新区浒墅关开发区最核心位置桑园路与北津东路交汇处。由中投里城、香港嘉华国际、禹洲地产强强投资联合开发。
1、交通:
（1）项目往北500米是正在建设的通浒路高架。
（2）项目往南3公里是中环北线浒杨路出口，目前中环的二期工程已经开工，从北线往东走春申湖路，直通阳澄湖西隧道，后期去园区湖东都只要约15分钟左右（16.6公里），项目去狮山商圈的美罗、全屋、绿宝等大型商业，走中环西线金山路和竹园路闸道下去，车程只需十多分钟。
（3）步行5分钟内可以到达有轨电车2号线虎疁路站，3站可以无缝对接地铁3号线和6号线。

2、1+N的商业配套:
1是指步行五分钟内可以到达的商业配套
（1） 位于我们项目南侧一路之隔的浒关大码头, 浒关大码头以运河为分界线，运河东为3公里的运河风情观光带，运河西为运河文化小镇，大码头集餐饮、购物、休闲娱乐为一体，打造成运河沿岸的景观步行商业街，届时会入驻特色餐饮、咖啡、酒吧等高端消费业态。
（2） 项目南侧500米是浅湾商业街，项目北侧500米的红叶邻里中心，项目北侧500米的距离在建造一个百万方体量的商业综合体——陆家嘴商业中心。

N是指车行五分钟内可以到达的商业配套
往南开车5分钟左右（4公里）就是永旺梦乐城和宜家家居，往西南开车五分钟就是大润发。

3、教育配套
项目北侧400米是板块内最优质的幼儿园和小学——百年名校浒墅关实验幼儿园和浒墅关实验小学，水城路南侧是文昌实验中学，文昌实验中学也是公认的浒墅关最好的中学，并且在项目北侧一公里左右雷丁学校已经开始建设，雷丁学校是英国千年名校，曾在2010年被英国泰晤士报评为“英国年度最佳学校“。

4、医疗配套
往南开车约3分钟（1.2公里）就能到苏州第七人民医院

5、生态景观资源
（1）大白荡生态园：项目往西南方向4.5公里就是大白荡生态园.
（2）大阳山国家森林公园：往西车程约15分钟（8公里）左右是大阳山国家森林公园。

小区买点总结：在浒墅关在售的15个项目中我们运与岸项目是位置最好产品定位最高端的

位置最好
（1）从地块属性来看，我们坐拥得天独厚的地理环境，我们是浒墅关在售楼盘中唯一一个三面环水两面环公园的湾岛社区，我们很多客户也说这块地土地属性应该是别墅用地才对。
（2）项目是浒墅关15个在售楼盘中唯一一个享受中环福利的同时却四面不靠高架的楼盘，是真正的出则繁华入则宁静的项目。

定位最高端
（1）项目是浒墅关在售楼盘中容积率最低，并且唯一一个总户数小于800户的高端社区
（2）项目是浒墅关在售楼盘中唯一一个户户景观房的社区
（3）项目是浒墅关在售楼盘中唯一一个全户型一梯一户社区
（4）浒墅关15太保在售楼盘中仅有5个有会所，我们是其中之一

























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