地产大事件丨一周热点回顾（1.22—1.26）

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【企业】
腾讯64亿元北京拿地
1月25日，据北京规自委消息，腾讯科技（北京）有限公司摘得北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块，交易价64.2亿元。该地块位于海淀区学院路地区，为商服用地，土地面积为70601.065平方米，建筑控制规模285523平方米。对于本次在京拿地，腾讯方面向媒体表示，该项目主要用于满足其办公需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。
碧桂园38亿元出售广州五处资产
据广州产权交易所消息，近日，碧桂园发布了五项资产转让系列推介公告。资产分别为白云区人和公寓楼、增城区凤凰城酒店、增城区碧桂园中心甲级写字楼、增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业、番禺区碧桂园藏珑府办公楼，总出让价格达38.18亿元。此外，1月26日，据市场消息，碧桂园考虑出售位于伦敦东部的住宅开发项目Ailsa Wharf，该项目规划可建C952套住宅，总价值约4.5亿英镑。
【市场】
1月LPR报价：1年期、5年期利率均维持不变
1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均维持不变。
【政策】
央行：做好经营性物业贷款管理 满足房地产企业合理融资需求
1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，《通知》明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形C的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。
重庆新购独栋商品住宅、高档住房180㎡内免房产税
1月24日，据重庆市人民政府网站消息，《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》已经2024年1月8日市第六届人民政府第27次常务会议审议通过。其中，提到将“新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米”修改为“新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为180平方米”。当日，重庆还发布了《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，明确对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在重庆市中心城区新购的第二套住房享受首套房商业贷款政策。开展“换新购”服务，组织房地产企业提供商品住房“放心买”、中介机构提供二手住房“优先卖”交易服务，支持“以小换大”“以旧换新”。




源自：新浪财经