这一期,我们继续为购房者带来350万~500万房源清单,这个总价内,集中了当下主流的首改房源,从售价上可以看出,大部分楼盘售价在26000~35000元/㎡之间,户型以120~150㎡为主。当前这个总价内的库存房源不多,由于需求大,有些热门板块的楼盘确实会比较难买到,但大部分楼盘只要符合条件,购房者还是可以试着淘一淘的。 1、主城区:供应量集中在西湖区与江干区 据钱江晚报购房宝统计,主城区下半年在售350万~500万房源的楼盘有30个。其中新盘就有10个。这些楼盘主要分布在西湖区和江干区。其中西湖区这类房源大部分都在之江板块与三墩板块。其中之江板块中近期刚开过盘的恒大水晶国际广场、禹洲滨之江与祥生云溪新语,目前精装在售均价在26000~30000元/ ㎡之间。而三墩板块的供应量主要以新盘为主,购房者可以关注万科融信西雅图、中国铁建西湖国际与绿都云和湖项目。其中万科融信西雅图119 ㎡户型能够做成四房两厅两卫,还是比较令人期待的。而江干区中这类房源主要在城东新城与艮北新城。其中最近刚开过盘的新天地金色时光与绿城杨柳郡,后续房源量比较多,首改的购房者可以关注下。 在新盘中,位于艮北新城的越秀亲爱里与润和武林郡下半年将迎来首开。 2、余杭区:产品以洋房和小面积排屋为主 余杭区350万~500万总价内的房源供应量以未来科技城与良渚板块为主,同时产品又以洋房和小面积排屋为主。 在售楼盘中,后续供应量比较大的绿城桃源小镇,后期将会有125~145㎡叠排,如果对绿城大盘感兴趣的话,还是可以考虑的。 而下半年将亮相的新盘中,西房拱宸外滩、中粮梦栖祥云与北大资源颐和江南都有排屋规划,这对于追求有天有地生活的改善购房者来说可谓是福音。 3、萧山区:外来品牌开发商成主力军 去年,外来开发商在萧山土地市场攻城略地,不管是重仓萧山的融信,还是融创、龙湖与新城等开发商,都对萧山表现出十足的信心。融信成为萧山市场最大的赢家,总价在350万~500万有房源的楼盘就多达5个,分别为融信江南学府、融信永兴首府、保利融信大国璟、融信保利创世纪与融信萧山公馆。其中融信保利创世纪与融信萧山公馆将在下半年迎来首开。 杭州最为热门的奥体板块后续也会有不小的供应量,其中后续将加推的融创时代奥城、旭辉和昌都会山与景瑞天赋都有房源,下半年将首开的龙湖天璞、融信保利创世纪与阳光城檀悦也会相继亮相。对奥体板块有兴趣的购房者,可得好好去实地比较一番。 友情提醒: 1、当下正处于卖方市场,建议购房者理性对待,量力而行,尽量选择品质好的开发商。 2、以上分析基础来源于透明售房网数据,当前网签有所滞后,成交价格有可能低于售楼处报价,具体房源情况以售楼部为准。 by:钱江晚报
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