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今天（2月17日）上午，浦东临港滴水湖3幅相邻纯住宅地块分别被万科、绿地、碧桂园拿下，总成交价42.25亿元，平均楼板价21212元/㎡！
根据土地出让预合同，该地块容积率1.2，地上建筑面积中5%面积为保障房、15%面积须整体持有70年不可售、剩余约80%面积为可售商品房。地下车库还须另补地价。
▲3幅地块位于上图万科金域澜湾右上方，紧紧相连。
为什么临港能够拍出这个价？
原来 位居浦东开发黄金轴线龙头 身为上海市重点发展地区的 临港 再一次被赋予了全新的 国家使命
在由上海海事大学等高校组成的临港大学城（未来还将新增中央美院中法艺术与设计管理学院、上海交大中英国际低碳学院）以南、东海大桥以东，明确定位为上海建设具有全球影响力科创中心主体承载区、双特落地实践示范区、三区联动发展示范区的3.2平方公里临港科技城已经动工！
↑↑↑请注意图上的文字↓↓↓
到2018年，中科院上海分院脑—智工程各个项目团队、上海智能制造研究院、上海科大讯飞信息科技有限公司等一批科研机构和企业将入驻工程中心。随着“人脑图谱”、“深度学习芯片”、“仿生眼”、特种机器人和新型燃料电池等一批激动人心的明日科技项目登上临港科技城的舞台，上海科创中心主体承载区将逐渐发力。
同时，与本次拍卖地块仅几个路口之隔的上海科技馆&上海自然博物馆兄弟馆、全球建筑面积最大的天文馆上海天文馆也已经开工！
而在不远处则就是已经建成的：地铁16号线终点站、上海中学、滴水湖、海关大楼、软件园、文创园、中国航拍博物馆、临港行政服务中心、上海第六人民医院，以及建设中的：陆家嘴集团100亿投资超级综合体，临港可以说就是浦东世纪公园行政文化中心的升级放大版，根本不是其他新城能比的！
▲陆家嘴集团百亿投资临港官方口号
除了媲美浦东世纪公园行政文化中心的多角度、全覆盖、高等级综合配套，临港的帆船、游艇基地更是令人心驰神往：
已经拥有的 媲美浦东世纪公园的行政文化中心 令人心驰神往的帆船、游艇基地 正在建设的 国家级科创中心 国家级自由贸易试验区 汽车、飞机、文创产业区
25亿滴水湖环湖景观带建设规划 规划中的 百亿级有轨电车 浦东铁路临港专用环线 ……
如此层出不穷的发展组合拳 上海只有临港！
▲临港科技城效果图
楼盘方面，预计今年万科金域澜湾会加推二期，有兴趣的朋友不妨留意。
特别提示：下周二（2月21日），上海将拍卖金山的3幅住宅地块；而在3月28、29日，上海还将拍卖7幅住宅地块，位置在芦潮港、奉贤、长兴岛、松江小昆山。
本文仅代表个人观点
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发表于 2017-2-17 10:52:12
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