苏州：直击土拍后的各大售楼处，涨了没有？

经纪圈客服

上周苏州首场土拍落下帷幕

出让的14幅地块共拍出人民币178.77亿元

那么，这次土拍会不会成为房价的助推器呢？

针对这个疑惑

小编电话联系了各大售楼处

给大家带来了最新的楼市实况

园区

1、苏州唐宁府

★在售户型：精装洋房143、163㎡，精装高层165㎡

★在售价格：精装洋房41000-43000元/㎡，精装高层35000-39000元/㎡

★最新动态：访客量、成交量近期都有些许上涨，一周约成交20套左右。

2、铂悦犀湖

★在售户型：精装高层150、185㎡

★在售价格：33000-42000元/㎡

★最新动态：价格与土拍前无明显变化，访客量都有一定的提升，每周百来组客户看房，成交量一周有4、5套，并无大幅度变化。

3、星公园上著

★态度很强硬，表示不方便回答！

4、中锐星奕湾

★在售户型：洋房125、131、142㎡，高层121、142㎡

★在售价格：约23000-26000元/㎡

★最新动态：据说访客量、成交量近期有上涨30％-40％。

5、路劲澜山澜

★在售户型：120、136、143、175㎡，精装18-25层

★在售价格：30000-36000元/㎡

★最新动态：价格与之前相比持平，成交量和访客量都无明显变化，一周成交十几套。

姑苏区

1、海胥澜庭

★在售户型：精装高层105、125、143、165㎡

★在售价格：约31000-43000元/㎡，一房一价

★最新动态：跟土拍之前相比，价格并无明显变化，访客量跟成交量都有一定的提升。

2、仁恒公园世纪

★在售户型：精装高层105、125、140、170、185㎡

★在售价格：均价约38000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格并无明显变化，访客量跟成交量与先前持平。

3、朗诗人民路8号

★在售户型：精装高层137、195㎡

★在售价格：36000-38000元/㎡

★最新动态：访客量、成交量均是持平，一周成交3套左右。

新区

1、狮山当代MOMA

★在售户型：少量高层100、121㎡

★在售价格：27000-28000元/㎡

★最新动态：价格无明显变动，成交量有明显上涨，一周能售出十几套，先前一周只能售出1-2套！

2、恒基旭辉城

★一直无人接听

3、招商学府1872

★表示不能回答！

4、北辰旭辉壹号院

★在售户型：精装洋房115 、130㎡，约剩二三十套

★在售价格：均价约22000元/㎡

★最新动态：价格较土拍前无明显变化，成交量有所上涨，一周售出4-5套。

5、龙湖狮山原著

★在售户型：高层128 、141㎡，洋房142㎡

★在售价格：高层31000-34000元/㎡，洋房38000-41000元/㎡

★最新动态：价格与之前持平，访客量有所提升，成交量是之前的两倍，一周12-15套左右。

吴中区

1、苏胥湾

★在售户型：高层88、95、114、127㎡

★在售价格： 17000-17500元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格并无明显变化，但看房的人比较火爆，新盘也将在这个月底开盘。

2、新城郡未来

★在售户型：95、103、120㎡

★在售价格：均价约19000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格无变动，但销售表示看房的人挺多，最近卖得很好！

3、万科湖西玲珑

★在售户型：108、115㎡

★在售价格：均价约23000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格无变动，访客量和成交量明显上涨。上周成交40套，月成交76套多！

4、建发独墅湾

★在售户型：103-129㎡

★在售价格：22000-25000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格稳定，上周周末成交10套，一周成交共计15套。

5、融创苏州壹号院

★在售户型：140-180㎡

★在售价格：26000-27000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格变动不太清楚，人流量也不固定。

6、中海双湾锦园

★在售户型：只剩100㎡

★在售价格：20000-21000元/㎡

★最新动态：销售表示，已经快要清盘，人流量和之前没有变化，周成交量在10套左右。

7、颐和湾花园

★在售户型：精装高层143、172、192㎡

★在售价格：均价约29000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格有所上涨，周成交量和访客量也有所上升。

相城区

1、中海珑湾

★在售户型：88、105、128㎡

★在售价格：均价约16300元/㎡

★最新动态：销售表示，土拍之后，访客量和成交量都没有变化。

2、招商公园1872

★在售户型：高层143㎡、洋房169㎡

★在售价格：19000-20000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格无变动，访客量和成交量均有所上升。

3、万科北宸之光

★在售户型：89、96、103、127㎡

★在售价格：均价约18000元/㎡

★最新动态：销售表示，所剩房源不多，土拍之后，访客量增加，上周末成交达80多套。

4、中粮祥云国际

★在售户型：高层89、90㎡， 洋房113、166㎡

★在售价格：高层17500元/㎡，洋房21000元/㎡

★最新动态：跟土拍之前相比，价格变动不大，周末期间访客量有所上升。

 

纵观上述楼盘

小编欣慰地发现

土拍暂时对房价还没有产生明显的助推效应

应该是限购和限贷的压力还在吧！

当下是一个比较理想的窗口期

如何抓住土拍后的高质量房源

靠的还是眼光和手速啦！