关于买房的观点真假

经纪圈客服

对于一个中国普通老百姓来说，房子是一辈子的大事儿，楼盘的选择却是个纠结又困难的事，尤其在如今这种楼市环境下是，置业顾问的话总是能很轻易的波动我们的神经，引导我们下决定，但是楼盘的真实情况，置业顾问却并不会说得那么明白，这里面有真也有假，下来我就自己买房的经历给大家分享，简述这里面的真与假。

在我看房的时候，每个楼盘的置业顾问都会强调自己项目未来的潜力和升值空间，在这个观点里，我个人认为置业顾问不算错，因为土地的价格是控制在政府手上的，如果项目处于政府规划区，那么以后随着招商的力度增加，土地的价格会升高，但是谁也不能保证升值速度和空间，如果是作为居住房，其实买房不能总想着未来楼市的价值空间，那是投资客考虑的问题，我们普通老百姓还是觉得居住性强才是最合适的。

另外一个观点就是小区学校，现在很多开发商号准了我们购房者的脉，很多楼盘都打着学区房的概念，其实现在政府对于划区入学的政策是为了平衡教育资源和抑制学区房的炒作，房子离学校近不等于就是百分之百自家的小孩就可以上家门口的学校，但是政府每年的学区划分都是变动了，一来是为了平衡每个学校的学生数量，二来也是可以让资源分配更加公平。

还有一个关于学校的观点就是，项目自己引进某知名学校的分校，原来我也是被这种观念所蒙蔽，一直以为名校的分校就可以共享师资资源，但是实际上除了极少数的学校可以，大多数分校和总校是没有关系的，是属于品牌租赁或者说是挂靠，为了就是吸引消费者。

最后一个经常听到的就是所选房源即将售罄或者已经售罄，这种情况都是置业顾问为了快速成单和开发商为了后面涨价，总是在向购房者制造一种紧张的气氛，通过强调项目的热销度，引导客户更快下单，开发商则是为了后期涨价以及平衡房源的质量，会保留一部分优质房源不对外出售，等到下次开盘再拿出来以当时的高价售出。
买房是一生的大事，也是一个家庭一辈子积蓄，买到物美价优的房源是最重要的。