论第一套房子的重要性 不只是落脚点更是资本原始积累

经纪圈客服

世联地产董事长陈劲松今天说了买房四个定律

1、买房什么时候最好时机，当你自住不考虑时机。

2、普通白领进入城市，买你买得起，买生活便利的，不要买三亚桂林这些没法住的。

3、中产阶级，买你熟悉的。

4、对财富阶层，买最贵的，买最好的。

怎么选择？选最高和平均差价最大，比如最高卖15万，最便宜卖3万，那就买3万，买城市中心，租金高。

不动产是很多人心理上的一条底线。除了传统上中国人对于房地的安全感，更重要的这个是从0到1的积累过程，也是你底气的所在。有了余粮，才能有选择去开垦土地播种更多的粮食。就像你有了第一套房子，才有住房、租房、买卖房屋的资本。

有一个说法叫“富豪买最贵的，投资买最便宜的”对于特别有钱的人，由于名额未来物业税等问题必须买最贵。但对于普通人来说，买房，是为数不多的能以非常低的利率、借到一大笔钱的机会，它的门槛就是一套房子的首付钱。

十年前一百万可以在上海的湾区买一套百平的房子，现在能买个卫生间，这不是在说货币的时间价值，而是房子.....假如在北京拥有一套房，年轻人可以少奋斗47年，在上海有套房就可以少奋斗至少30年......