无社保也能在上海买房？另附上海商贷买房全攻略

经纪圈客服

魔都上海，多少人梦寐以求的地方，无论教育，还是福利待遇，比起绝大多数城市都好不少，并且只要你肯努力，把握住机会，都能在这一片土地打出你自己的天下有居住证，社保又交够了，条件都满足了，想在魔都买房，又没公积金，如何申请商业贷款买房呢?今儿小编就来奉上海商业贷款买房最全攻略。

商贷买房需要满足什么条件呢?

首先，同意使用所购住房为抵押担保，并且明确借款人年龄加上借款期限，男不能超过65岁、女不能超过60岁，拥有完全民事行为能力，具备中国境内常住户口或有效居留身份。再者，购买首套住房首付款不能低于30%，且拥有稳定的经济收入，信用良好有偿还本息的能力，在签署购买住房的合同或协议之后，方可申请住房商业贷款。关注“大家保拍照报销”微信公众号，更多上海买房攻略以及福利等你领取。

申请住房商业贷款买房要提供哪些材料?

在申请住房商业贷款时，需要提供一下两类材料：

1、商业贷款开发商材料

这一类材料主要包括普通购房合同、预售许可证、门牌审批表、企业法人营业执照副本和备案合同。

2、个人商业贷款材料

提供此类材料主要包括借款人或夫妻双方的身份证、户口本(首页、户主页、本人页)、婚姻证明(结婚照、离婚证或单身证明)、双方或个人收入证明和首付款发票。

如何申请商业贷款?

如图：

最后附上上海市住房商业贷款利率表：