10月百强房企销售下降，但与去年相比居然……

刘จุ๊บ

2018年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜，根据数据显示10月百强房企的销售业绩较9月环比降低，单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓。
虽然单月销售有所下降，但与去年相比，百强销售仍然大幅增长。2018年1-10月，TOP100房企整体销售规模近7.8万亿元，同比增长38.5%。从销售金额入榜门槛来看，百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。

榜单解读

2018年10月，传统“金九银十”继续爽约，国庆期间的市场也表现不佳，百强房企销售减速明显。本月百强房企的销售业绩较9月环比降低，单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓。本月末，在个别地方放松贷款政策之后，中央进一步强调了“房住不炒”与“坚决遏制房价上涨”，强化调控预期。另一方面，目前购房需求的释放也达到了阶段性瓶颈。我们预计，调整趋势下“促回款、稳现金”成为共识，房企整体的投资态度将进一步趋于保守。



从销售情况来看，2018年前10月销售破千亿房企增至24家，碧桂园突破6000亿大关。


目前，在政策调控常态化、房企融资渠道收紧等多方面因素影响下，市场回归理性。特别是三季度以来，全国土地市场地价下降、溢价回落、三四线热点城市流拍地块陡增，种种迹象表明土地市场已经出现“转冷”信号。

调整趋势下，百强房企2018年至今的整体投资力度明显放缓，投资态度更趋谨慎、“促回款、稳现金”成为共识。


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