常州楼市新政今起实施

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今年3月份以来，常州房地产市场表现活跃，新建商品房和二手房市场交易量大幅上升，市场也出现了个别投机炒房的交易现象，为了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，昨天晚些时候，我市出台《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》。

《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》主要包括四个方面的具体内容。

首先是加大供应，稳定市场预期。根据国家住建部和国土资源部相关要求，2017年市区土地投放将在原计划的基础上再增加1000亩开发用地的投放；对未开工和分期开发的存量土地项目将督促企业尽快开工建设提供增量房源；同时，在做好有效风险防范措施的基础上，加快新房审批上市。

其次是打击炒房、遏制市场投机。继3月30号住房公积金第二次贷款首付比例由20%上升至30%后，短短9天后，又提高到了50%。

同时，新购买商品住房取得产权证后满2年方可上市交易；新建商品住房合同备案注销后须公示15天，公示期间不得重新备案，公示期满1年内重新备案的价格不得高于上次合同备案价格。

《意见》提出，要严格监管，规范市场秩序。全面实施二手住房交易计税价格评估制度，坚决打击“阴阳合同”；严格实施新建商品住房价格备案制度，价格备案调整周期不得低于2个月。

另外，常州还将继续实施棚户区危旧房改造，进一步完善住房保障体系，推进共有产权房和公共租赁住房货币化制度，多渠道解决中低收入住房困难家庭和新就业大学生住房问题。

据了解，去年以来，常州持续加大房地产开发行为和中介行为专项治理整顿力度，已对35家开发企业和5家中介企业发出整改通知书，对8家开发企业和5家中介企业负责人进行了约谈，对市场违规行为保持了高压态势。