海口所有楼盘“五一”前停售？住建局：谣传

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网传海口所有楼盘“五一”前停售，传得有鼻子有眼，海口的地产销售公司、中介公司还向记者“证实”确有此事。海口市住建局却表示：纯属谣言。

海口在售楼盘。 陈标志/摄

中房报记者 陈标志 海口报道

海口所有楼盘“五一”期间停止销售？最近，一则“海口所有楼盘‘五一’前不得有认购、认筹等行为”的消息，在网上广为流传。该网传消息还称，海口所有楼盘项目停止认购、认筹等行为，其目的或是为海口的楼盘降温，防止海口房地产开发商趁着“五一”大肆搞促销活动。4月28日上午，海口市住房和城乡建设局负责人向中国房地产报记者回应称，目前海口住建部门没有下发相关通知，“海口楼盘停售”说法系谣传。

但让人感到不解的是，海口多家房地产开发商及中介机构向记者证实有此一说。

网传海口所有楼盘暂停销售

最近，一则“海口所有楼盘项目停售”的消息，通过微信朋友圈、微信群，以及一些商业网站广为传播。

中国房地产报记者在某大型房地产家居商业网站的“海南业主论坛”上见到，一则标题为《海口多家房企暂停销售房屋，承诺二季度不进行认筹确保0增长》帖子称——

“昨天（4月25日）刷爆了地产圈的一条消息，政府要求即日起至五一节日期间，海口所有项目不允许有认购、认筹行为，不允许网签、备案。目前来说，这段时间只能对已售房屋催款、签约。多家房企还承诺，二季度海口各项目不做广告推广、不进行认筹、不集中开盘，二季度海口各项目要确保0增长。目前已有房企付诸实践。”

在该网帖中还有两张截屏图，该截屏图疑是某房地产中介机构的内部通知。内容均为指令性信息，如“@所有人 某某楼盘项目目前停止认筹，停止带看，等甲方通知”、“紧急通知，即日起某某项目公司系统维护，内部调整，暂停接待客户”等。

而另外一张文字截屏图，也在朋友圈及微信群被疯狂转发，其内容更为详尽。该截屏图内容称，“昨天海口市政府约谈会，任清华（副）市长与住建局组织，内容主要包括：即日起至五一节日期间，海口所有项目不允许有认购、认筹行为，不允许网签、备案，目前来说，这段时间只能对已售房屋催款、签约（不能网签提交）。”

“被约谈的房企跟市政府签订了承诺书，内容：1、二季度海口各项目不做广告推广。2、二季度海口各项目不得进行认筹。3、二季度海口各项目不得进行集中开盘。4、二季度海口各项目要确保0增长。”

网传消息称，海口所有楼盘项目停止认筹等行为，或是为海口目前楼市降温，也是防止开发商趁着“五一”期间搞大型促销活动。

中国房地产报记者了解到，从去年下半年至今，海南一些热点市县楼市价格出现大幅上扬的情况，而涨幅最为明显的区域为三亚市及海口西海岸片区，比如海口西海岸片区部分楼盘商品房单价从7000多元/平方米，涨至15000元/平方米之多。

网传停售消息

受访楼盘销售人员称“有此一说”

上述网传消息，中国房地产报记者目前尚未见到相关部门发布的权威消息。但记者今天上午在海口多个楼盘走访，所得到的情况，与上述网传消息相印证。

网传销售公司内部通知

在海口市海秀西路某在售楼盘，中国房地产报记者以购房者的身份，向销售人员求证上述相关说法。接待记者的这名女性销售人员告诉记者，他们是代理销售该楼盘的中介机构，接公司通知，其所在的楼盘项目的商品房从今天开始，不得对外销售，只能向客户介绍项目情况，待“五一”后才能与客户签合同。

“政府部门说了，在‘五一’前，开发商不得对外认购、认筹。”该销售人员称，“您想今天买房子，我也没法给您办理，上面不让签合同，也不能办理网签，您等节后再来吧。”记者提出能否看政府部门的正式发文，她表示，没有相关正式文件，都是口头通知的。

中国房地产报记者在海口丘海大道、海口西海岸等区域的多个楼盘项目走访，也得到相同的说法：有关部门要求“五一”前，相关楼盘项目不得对外进行认购、认筹等活动。

对于记者提出的相关采访要求，海口多家大型房地产开发商相关负责人感觉很难为情，欲言又止。“被要求‘五一’前停止认购、认筹的说法属实。”某房地产开发商一负责人告诉记者，但都是口头上的，政府部门没有正式的书面通知。

中国房地产报记者同时也发现，较往年相比，今年“五一”海口房地产促销显得有些冷清，受访的房地产企业表示“不举办楼盘促销活动”。也有房地产企业营销企划人员私下告诉记者，原本有相应的策划，但后来被临时取消了。至于被取消的原因，前述人员并没有回答记者。

网传内部通知

住建局：网传信息是谣传

那么，上述“停止销售”的说法是否属实？记者到海口市住建局进行采访求证。

“这个情况我不太清楚，也没有看到类似的网帖。微信上的说法，我们没法掌握，也不权威。”海口市住建局一工作人员告诉中国房地产报记者，“我得知道具体情况才好向领导汇报，是否受理你的采访要求。”

后来在记者的解释下，该工作人员通过网络引擎搜索相关信息，发现该网传信息确实大量存在。

该工作人员向分管领导汇报后，答复记者称，这个情况他们没法答复记者，“很抱歉，你们媒体记者的这个采访要求，我们不能受理。”

之后，记者又与该局一名主要领导进行了沟通。这名负责人表示，海口住建部门没有下发相关的通知，上述网传信息都是谣传。不过该负责人表示，不久前海南省住建厅等三部门联合发布的“限购新政”，要求各市县在该限购政策的前提下，出台相应的细则，海口市也在做这方面工作，至于什么时候发布，需要海口市政府的审批同意后，才能决定。