为什么房价越下跌买房子的人越少，你知道背后的原因吗？

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国内发展房地产已有十几年的时间，随着经济的发展，各地对于地产经济的依赖性越来越强。全国不少三四线城市房价都已突破万元/㎡，更别提一二线城市了。中国人想要买套属于自己的房子变得越来越难，不少人奋斗十几年就是为了能凑齐一套房子的首付。虽然房价一路高涨，但是房产销售却越发火热，商品房销售丝毫不受影响。

在房地产行业有一个奇怪的现象，往往是涨价越快的地区，房产销售愈加火爆，甚至在很多地区还出现过摇号购房的现象。而房价出现降价势头的城市，房产销售立马就会遇冷。现如今的房价对于大部分人都是难以承受的，对于还没买房的刚需族来说，他们肯定是希望房价越低越好，可真的房价出现下跌时，为什么又没人买房了呢？这到底是什么原因呢？

其实，房地产发展到如今，房子已经不单单是用于居住了，商品房已然演变为一种商品，可以用来理财和投资，房子被赋予了更多商品属性。

当一个地区房价持续上涨时，人们普遍认为房子的价格还能继续上涨，对于已经买房的人来说，他们会认为房价不断上涨，自己房子的价值自然也在不断上涨，他们会认为房子是一种很好的投资理财的方式。而对于还没买房的刚需族来说，房价的持续上涨，会让他们倍感压力，害怕房价涨到自己无法承担的地步，所以，刚需族会加快自己买房的步伐。

这就是在理财投资界常说的“买涨不买跌”，持续上涨的房价能给购买者造成一种价值上升的感觉。而对于待购者来说，持续上涨的房价会给他们造成一种压力，现在不买，以后可能价格会更高，早买就等于省钱。

除了上述“买涨不买跌”的原因之外，房价下跌也意味着当地的人口下降，经济乏力。自2018年以来，全国大部分地区的房价都是保持稳定的，少部分地区出现了一定幅度的降价。较为典型的就是东北鹤岗的房价暴跌新闻了。在鹤岗，一套100平米的房子价格已降到几万元。这恐怕是全国最低价了。

一个地区房价之所以下跌主要有以下几个原因：1、经济发展停滞、2、大量人口外迁、3、商品房供大于求。因此，一个地区如果房价出现下降，必然是涉及到了以上的几个因素。一二线城市即使房价突破天际也很多人买，就是因为大家都看中了一二线城市的发展潜力。如果大家认为一个城市不具备发展潜力，那么房价出现下跌现象也就不奇怪了。