苏州楼市遇冷？上周多盘加推，去化效果是这样的

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据CRIC不完全统计，上周（5.22-5.28）苏州新开盘（加推）商品住宅项目共计7个，约推出1292套房源。

上周多盘获销许，开发商加推新房源节奏有所加快。而近期最受瞩目的姑苏铭著也于上周五首次开盘，开发商对外公布去化情况为开盘当天热销4亿。姑苏铭著地处相城区元和板块，周边叠加别墅产品同质化竞争激烈，包括中锐琅石名筑、当代万国墅等盘均有叠加别墅在售。

下面就和房价君一起回顾一下上周新开盘的楼盘吧。

湖畔樾山(相城区）

加推时间：2017年5月24日

推出产品：本次加推高层39#，户型89/90/100㎡；小高层87#，户型116㎡；洋房56#，户型130/135㎡，共计400套房源。

销售价格：整体销售洋房均价14000元/㎡，高层12000元/㎡，小高层12500元/㎡。

去化情况：案场反馈去化300套。

伟业优橙家（吴江区）

加推时间： 2017年5月25日

推出产品：加推毛坯高层11#（施工幢号16#）05-08列，面积89㎡（81套）、96㎡（27套），合计108套；小高层洋房6#（施工幢号18#），面积96㎡（16套）、103㎡（14套）、106㎡（2套）合计32套，总计房源140套。

销售价格：高层89㎡备案价格13049元/㎡、96㎡备案均价13457元/㎡；洋房96㎡备案价格14458元/㎡，103㎡备案价格14660元/㎡。

去化情况： 案场反馈，高层去化76套，洋房去化8套，整体去化率60%。

蓝光雍锦园（吴中区）

加推时间： 2017年5月25日

推出产品：加推毛坯大平层26#，主力面积183㎡（44套），154㎡（2套）、159㎡（2套）、178㎡（2套），总计50套房源。

销售价格：183㎡备案价格17485元/㎡、其他面积备案均价16331元/㎡。

去化情况：案场反馈，去化20套，去化率40%。

姑苏铭著（相城区）

开盘时间： 2017年5月26日

推出产品：首次开盘推出叠加别墅1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#、16#，面积135-290㎡，面积：120、157、290（共168套）。

销售价格：120平的上叠特价房370几万，157平中叠450-550万，290平下叠700-800万。

去化情况：官方对外公布数据为整体去化4亿元左右

恒基水漾花城（相城区）

加推时间：2017年5月26日

推出产品：本次加推楼王45#最后一列高层房源，面积89㎡，共计28套房源。

销售价格：整体销售均价21000元/㎡。

去化情况：案场反馈全部去化。

中航樾公馆（新区）

加推时间：2017年5月28日

推出产品：推出高层89# 90# 94#，面积97㎡、102㎡、116㎡、124㎡共340套房源。

销售价格：均价18000-19000元/㎡ 。

去化情况：共计去化104套，去化率31%。

中粮本源（吴江区）

加推时间： 2017年5月28日

推出产品：加推双拼别墅1211#-1257#面积231㎡（12套）、235㎡（12套），合计24套，联排别墅1378#-1655#面积136㎡（47套）、140㎡（53套）、150㎡（20套）、156㎡（22套），合计142套，总计166套房源。

销售价格： 联排别墅均价19276元/㎡、双拼别墅均价25777元/㎡。

去化情况： 案场反馈，去化23套，去化率14%。