浙江新昌【星百汇】商铺项目

单胜

《星百汇》0风险  稳定回报  持续增长     建议:养老投资最佳选择^_^
《星百汇》双上市开发商托管，前三6个点，后四2:8分   
主力总价30万
1.回报率不高，别的项目8个点以上
  答:冲着高回报率去买商铺是一个非常危险的行为，你最大的可能是血本无归。为什么？很简单，看个数据2019年恒大销售额4775亿，利润400亿，利润率8.5   华为2019年销售额8588亿，利润627，利润率7.3      当一个项目承诺你回报率8个点以上，开发商图什么？自己花几年时间投入人力、物力、财力只有八个点左右的回报，现在承诺你8个点以上的回报率，开发商免费帮你打工？能达到8个点以上的回报率，开发商根本就找不出卖的理由:所以高回报率承诺一定是个坑，绝对做不到。这是虚假宣传！！！
2.包租7年开发商后，开发商不管怎么办
  答:这种项目确实很多，很多买铺的被坑惨了。所以很多人都抵触这种铺子，坑怕了。真的买过就知道，这就是个套路:这种项目开发商是一家公司，运营管理又是一家公司。开发商卖完我就不管了，有问题就踢给运营商，运营商基本就是一家不知名的皮包公司。本来就是开发商请来配合销售的，把回报率吹高，年回报率10几个点，免费让商家入驻，甚至贴钱让商家入驻2年，前两年租金全部加在房价里。然后前两年返你一点，两年后运营公司宣布运营不下去撤了，商铺开始收租金了，商家也撤了。整个商场人去楼空。
《星百汇》是开发商-星星集团 自己托管运营，双上市公司股票代码002273-水晶光电  300256-星星科技。总市值近300亿，如果因为《星百汇》烂尾影响公司形象随便跌几个点就是10几亿。而星百汇整个货值才2.5亿，所以得不偿失。开发商依然选择托管说明开发商有足够的信心能做到保底收益，并能在2:8分成后赚钱，《星百汇》保证了你的投资绝对安全。
持续增长:《星百汇》在新昌最核心地段，背靠《海洋城》人气王，不愁没客源。生意好做，租金自然不断攀升。










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