就在5.20，南京将迎来史上最大规模的土拍，51幅地块集中出让。其中，江北供应17块地，起拍总价260.41亿元，总出让面积约106.3公顷，涉及江北核新区、浦口城南中心、桥北、葛塘等多个热门板块，“抢地大战”一触即发！
江北核心区：
3幅涉宅用地，最高毛坯销售限价35000元/㎡
江北核心区共挂出3幅涉宅用地，其中两幅位于青奥板块，还有一幅位于江北核心区核中核片区，地理位置十分优越。
NO.新区2021G12地块
地理位置：东至浦滨路， 南至定山大街， 西至规划道路， 北至广西埂大街。
规划用地性质：Bb商办混合用地 Rb商住混合用地 R2二类居住用地
该地块位于定山大街、浦滨路轴线交汇处，华润国际社区西侧（目前二手房挂牌均价4.2万/平），北侧紧邻国际健康城片区，南侧为商务商业中心区，周边已建成多个学校。
该地块毛坯销售限价达3.5万/㎡，成为整个江北毛坯限价的天花板。此外，该地块出让协议中要求地块内须建设一座地上建筑面积不少于130000平方米的集中式购物中心（不含家具建材市场、批发市场），其中医疗健康、文化、娱乐、展览展示、生活配套等服务型业态面积不少于50000平方米。
NO.新区2021G10地块
地理位置：东至横江大道， 南至康健路， 西至康盛路， 北至康安路。
G10地块紧邻青奥体育公园、城南河自然风光带。一河之隔就是江苏自贸区、产业技术研创园，西侧为金地未来国际学校。
地块南侧毗邻浦口大道，无缝对接应天大街长江隧道、江北大道快速路，周边有规划地铁11号线森林大道站、浦口万汇城站和10号线浦口万汇城站、临江站。
周边有金地风华国际、中海左岸澜庭等小区，前期新房均价在3万/平左右，还临近保利西江月，其二手房挂牌价格普遍在3.9-4万/平左右。
NO.新区2021G11地块
地理位置：东至横江大道， 南至园创路， 西至慧谷路， 北至城南河路。
G11地块南侧为规划学校用地，北侧为规划商业用地，紧邻地块有多个成熟办公楼，与江北首座砂之船奥莱仅一街之隔，邻近在建万达广场。地块东南侧紧邻规划15号线团结路站，南侧为九大城市客厅之一的绿水湾城市客厅。
目前该区域地块周边仅有一家楼盘佳源广场玖棠府还有新房，前期均价约30300元/平，新一批房源放风价在3.2万/平。
国际健康城板块：
3幅住宅用地，最高毛坯销售限价30755元/㎡
NO.新区2021G07地块
地理位置：东至现状， 南至规划道路， 西至浦乌路， 北至定向河。
NO.新区2021G08地块
地理位置：东至规划道路， 南至广西埂大街， 西至规划道路， 北至现状。
NO.新区2021G09地块
地理位置：东至江北大道， 南至广西埂大街， 西至规划道路， 北至规划道路。
三幅地块地块邻近，位于中央商务区北部，周边有观山悦小区和规划小学用地、定向河、郊野公园和规划商办用地，以及医疗用地和托马斯实验学校，公共配套资源和自然景观资源都较为优越。
这三幅地块整体属性和地理位置相差无几，临近4号线二期定向河北站，毛坯销售限价均为30755元/㎡，未来将打造与栖樾府相似的低密多层产品。
大厂葛塘板块：
4幅宅地，最高毛坯销售限价19420元/㎡
NO.新区2021G04地块
地理位置：东至山潘三路， 南至山潘四路， 西至山潘二路， 北至通潘路。
NO.新区2021G05地块
地理位置：东至南浦路， 南至山潘四路， 西至山潘三路， 北至通潘路。
G04、G05两幅地块仅一路之隔，位于大厂老城区中部的综合服务组团,临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小,西侧为南京科技职业学院,东侧为南化二中、永利购物中心等,公共生活配套十分完善。
周边多为年代较为久远的二手房，挂牌均价多集中在1.4-1.9万/㎡。
NO.新区2021G06地块
地理位置：东至新四路， 南至东方路， 西至新华路， 北至园东路。
G06地块位于大厂中心区，紧邻新华路综合服务轴和大厂高级中学，南侧临近太子山公园，周边有多个商业配套。周边同样多是年代较为久远的老旧小区，二手挂牌均价在1.6-2.1万/㎡左右。
近几年来，大厂老城区土地供应处于断供状态，对改善住宅的强烈需求日益增大。
NO.2021G57地块
地理位置：东至葛中南路， 南至宁六路， 西至现状， 北至现状。
该地块位于葛塘街道，距离S8号线大厂站近在咫尺，北侧就是南京师范大学附属扬子中学，周边社区林立，生活气息浓厚。
地块周边二手房小区挂牌均价约为1.9-2.2万/㎡，目前该区域内4大纯新盘待上市，分别为正荣润禾府、湖北房投葛塘G23地块、建发和著、建发和章，未来毛坯销售限价1.85万/㎡。
城南中心：
两幅涉宅用地，最高毛坯销售限价28000元/㎡
NO.2021G52地块
地理位置：东至浦滨路， 南至河滨路， 西至迎江路， 北至康健路 。
NO.2021G53地块
地理位置：东至浦滨路， 南至江淼路， 西至浦云路， 北至城南河路 。
规划用地性质：R2二类居住用地、Bb商办混合用地、A2文化设施用地
2幅地块位于浦口区城南新中心，G52位于北部、G53位于南部。两幅地块附近有地铁10号线万汇城站、在建地铁11号线森林大道站，公共交通出行非常快捷。目前片区内有望江悦府、润棠府、滨江壹品、林景尊园等项目在售，精装均价约3万/㎡。
六合：
2幅住宅用地，最高毛坯销售限价19800元/㎡
NO.新区2021G58地块
地理位置：东至循溪路， 南至金泉路， 西至千佛路， 北至龙泉路。
该地块位于六合主城区，紧邻江北大道快速路、距离地铁S8号线龙池地铁站直线距离仅800米，交通便捷。地块周边共有近10个项目在售，有龙池映、观棠和府、昱龙府、和棠瑞府、蓝湖庭、保利荣盛合悦、揽湾玖筑等，均价1.5-2万/㎡。二手房由于年代较为久远，挂牌均价多集中在1.1-1.2万/㎡，
NO.新区2021G59地块
地理位置：东至惠济南路， 南至香泉路， 西至昭明路， 北至银泉西路。
该地块位于龙袍新城，临近六合区龙袍客运站。该地块是龙袍新城的首次挂地，毛坯销售最高限价19800元/㎡，未来房价起步就是2万。
汤泉旅游度假区：
3幅住宅用地，最高毛坯销售限价19300元/㎡
NO.2021G54地块
地理位置：东至循溪路， 南至金泉路， 西至千佛路， 北至龙泉路。
NO.2021G55地块
地理位置：东至惠济南路， 南至香泉路， 西至昭明路， 北至银泉西路。
NO.2021G56地块
地理位置：东至吉林路， 南至香泉路， 西至惠济南路， 北至银泉西路。
3幅地块所在的汤泉旅游度假区位于浦口区西北部，南依老山，北临滁河，与安徽省滁州市隔河相望，现已获批江苏省级旅游度假区，未来规划打造宜居、宜游、宜业的现代化旅游型新市镇，以“温泉康养度假、文化科技旅游、森林生态体验、田园乡村观光”为主要功能。
目前区域内在售的山河水、仁恒凤凰山居、尚峰尚水等多个住宅项目均为低密度、高品质住宅，在售均价2.0-2.7万元/平左右。
江北17幅地块将花落谁家，明日即将揭晓！
发表于 2021-5-20 14:05:51
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