今年盐城土地市场频繁挂地、拍地，不少板块楼面地价刷新记录，万元地加速诞生！
刚刚，2021年盐城主城区推介地块曝光，一共24幅地块，其中包含城北2幅、城东4幅、城西3幅、城西南1幅、高新区1幅、城南串场河东2幅、南海未来城5幅、经济开发区6幅。
不得不说，2021年将是盐城土拍大战的一年。
#城北#
地块位置：荣城路东侧、新盐路北侧
土地面积：48.8亩
规划用地性质：居住用地
容积率：R2.5
建筑密度：14%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城北，紧邻亚邦大厦、红星爱琴海购物公园，周边配套成熟、人居氛围浓郁。南侧新盐路可达开放大道、范公路高架，交通便利。距离二院、四院也就几分钟的车程。值得注意的是，城北4月23日城北板块一口气拍出3块万元地。
地块位置：人民北路东、新洋港大道北侧
土地面积：82.7亩
规划用地性质：商住
容积率：1＜R3
建筑密度：30%
绿地率：35%
周边配套：地块位于城北，紧邻新建的新洋港大道、人民路也在改造中，交通便利。一河之隔就是老城区、开车十几分钟即可到达市中心，享受老城区配套资源。距离二院、四院也就几分钟的车程。
#城东#
地块位置：希望大道东侧、世纪大道北侧
土地面积：370亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.5＜R2.2
建筑密度：27%
绿地率：35%
周边配套：地块位于城东，体量较大。紧邻东亭湖公园、自然环境优越。周边分布盐城工学院、盐城师范学院两大高校。南侧就是世纪大道，西侧就是希望大道，交通便利。南侧还有高教公寓综合体，几分钟还可到达悦达889，周边配套完善。
地块位置：青年东路北、东环路东侧
土地面积：72亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.2＜R2.0
建筑密度：23%
绿地率：35%
周边配套：地块位于城东景山板块，周边配套成熟，紧邻青年路高架、东环路高架等城市主干道，交通便利。靠近景山高中、景山中学东校区、解放路小学东校区，教育资源丰富。
地块位置：希望大道东侧、太湖路北侧
土地面积：123.6亩
规划用地性质：居住用地
容积率：1＜R2.2
建筑密度：27%
绿地率：35%
地块位置：希望大道东侧、小新河北侧
土地面积：103.7亩
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜R2.2
建筑密度：27%
绿地率：35%
周边配套：这两幅地块位于城东板块，靠在一起。紧邻希望大道、太湖路交通便利，周边配套完善。学区目前可以双选，景山学区和亭湖新区九年制，周边还有悦达889、亭湖区人民医院等配套。
#城西#
地块位置：青年路南侧、开创路西侧
土地面积：300亩
规划用地性质：商住用地
容积率：R2.5
建筑密度：22%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城西板块，紧邻青年路高架、东侧就是招商&海门城投地块，紧邻青年路高架、吴抬路交通便利。周边有东进路九年制学校、万达广场、小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园，配套完善。值得注意的是城西板块已经拍出2块万元地，第三块准万元地也将27号拍。
地块位置：东进路南侧、吴抬路东侧
土地面积：75亩
规划用地性质：住宅
容积率：R2.5
建筑密度：22%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城西板块，紧邻东进路、吴抬路交通便利。周边有东进路九年制学校、鹿鸣路小学、万达广场、小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园，配套完善。值得注意的是城西板块已经拍出2块万元地，第三块准万元地也将27号拍。
地块位置：鹿鸣路南侧、开创路西侧
土地面积：88亩
规划用地性质：居住用地
容积率：R2.5
建筑密度：22%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城西板块，紧邻开创路、鹿鸣路，交通便利。周边有东进路九年制学校、鹿鸣路小学、万达广场、小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园，配套完善。值得注意的是城西板块已经拍出2块万元地，第三块准万元地也将27号拍。
#城西南#
地块位置：盐渎路南侧、开创路东侧
土地面积：201亩
规划用地性质：商住用地
容积率：R2.5
建筑密度：20%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城西南板块，紧邻开创路、盐渎路，交通便利。周边有吾悦广场、9年制神州路学校、丽都公园、润都公园和小马沟城市绿廊等配套。另外，2月26日融创以10957元/㎡楼面价成交华樾东侧地块，27日融创南侧地块也要竞拍，起拍楼面限价9000元/㎡，限价为14400元/㎡，妥妥的万元地。
#高新区#
地块位置：华锐路东侧、科苑路南侧
土地面积：147亩
规划用地性质：居住用地
容积率：R2.5
建筑密度：20%
绿地率：40%
周边配套：地块位于高新区板块，紧邻华锐路东侧、科苑路，交通便利。周边有南师大附属学校、高新区实验学校、高新区幼儿园，教育资源。另外，合景泰富综合体、吾悦邻里广场、康佳综合体（规划）也分布在周边。
#城南串场河东#
土地面积：128亩
规划用地性质：居住用地
容积率：R2.5
建筑密度：25%
绿地率：35%
周边配套：地块位于城南串场河东板块，是亨威组团的4号地，前面三块分别为万科悦达·聚珑东方、晶耀上东、万科星汇东方。地块周边交通便利、配套完善。未来将会是亨威组团第一块万元地。
土地面积：112亩
规划用地性质：居住用地
容积率：R2.5
建筑密度：25%
绿地率：35%
周边配套：地块位于城南串场河东板块，周边配套成熟，紧邻新都路、范公路高架等交通便利。离盐城高铁站约5分钟的车程，到聚龙湖商圈约10分钟车程。
#南海未来城#
土地面积：150亩
规划用地性质：商住用地
容积率：R2.8
建筑密度：25%
绿地率：35%
土地面积：89.5亩
规划用地性质：居住用地
容积率：R2.8
建筑密度：25%
绿地率：35%
土地面积：81.2亩
规划用地性质：商住用地
容积率：R2.8
建筑密度：25%
绿地率：35%
土地面积：102.2亩
规划用地性质：商住用地
容积率：R2.6
建筑密度：20%
绿地率：35%
土地面积：100.9亩
规划用地性质：居住用地
容积率：R2.5
建筑密度：20%
绿地率：35%
4月23日龙湖竟得南海未来城首块商品房用地，成交楼面价14663元/㎡！5月28日解放路东、步湖路北侧起拍楼面地价12900元/㎡ ，限价20640元/㎡。
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周边配套：以上地块交通便利，周边有南海公园、市民中心、华东师范大学盐城实验学校、中南城购物中心等配套设施。
#经开区#
地块位置：新都路北侧、雁荡山路西侧、北师大初高中东侧
土地面积：126亩
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜R2.3
建筑密度：22%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城东经开区板块，紧邻新都路、峨眉山路交通便利，周边有北师大、松江路小学、经开区中学、教育资源丰富。城东宝龙广场、卡迪欢乐世界、盐城妇幼保健院周边配套完善。
土地面积：237亩
规划用地性质：居住、商业、商务用地（50%或70%商业商务）
容积率：1.0＜R2.3
建筑密度：35%
绿地率：20%
土地面积：234亩
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜R2.3
建筑密度：22%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城东经开区板块，紧邻长江路、五台山路，交通便利。周边有长江路九年制学校。另外，城东宝龙广场、北师大、凤依湖（在建）也分布在周边。
土地面积：278亩
规划用地性质：居住、商业、商务用地（50%或70%商业商务）
容积率：1.0＜R2.75
建筑密度：50%
绿地率：20%
土地面积：274亩
规划用地性质：居住、商业、商务用地（50%商业商务）
容积率：1.0＜R2.6
建筑密度：32%
绿地率：27%
土地面积：176亩
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜R2.3
建筑密度：22%
绿地率：40%
周边配套：地块位于城东经开区板块，紧邻长江路、东山路，交通便利。周边有长江路九年制学校。另外，城东宝龙广场、北师大、凤依湖（在建）也分布在周边。
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以上就是刚刚曝光的24幅2021年即将出让的地块，其中不少都是王炸地块，又将诞生不少万元地。
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发表于 2021-5-20 14:19:30
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