崇川老城区藏了10年的宝藏楼盘，去年11月首次露面，小小的售楼处门槛都要被购买欲超强的客户们踏平了，一等再等，终于在日前开放了样板间，并传出即将开盘的消息，一众购房客再一次将目光聚焦在此！
在大家此起彼伏的催促中，小编也奔赴售楼处，打探一手消息，要么不开盘，开盘就一次性推出所有房源，还有超多惊喜猛料！ 1、放风价2.9万/㎡！购房者一等再等的主城纯新盘即将开盘，182套洋房预计月底一次性对外公开销售； 2、猛料！一线品牌顶配装修包赠送，直接放送优惠点，开盘优惠只有你想不到，没有濠江南苑做不到； 3、城区最寡淡的清水样板间？稀缺多层洋房，93-140㎡户型满足更多购房客需求，开放样板只为看看尺寸！ 4、“一园三轴”景观带！开门就是配建的4000㎡开放公园和2800㎡幼儿园，人居舒适度颇高； 5、地处老城区核心位置，区位优势明显，周边各类配套完善。 注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。 看点1：放风价2.9万/㎡！购房者一等再等的主城纯新盘即将开盘，182套稀缺多层洋房，预计月底一次性对外公开销售； 毫无疑问，现在的南通早已形成多板块发展的态势，各类配套利好倾斜，新兴区域崛起……但买房人对主城的追捧却依旧热忱！
老牌中心的威力不容小觑，住宅趋于饱和的情况下，想在老城区购置新房越来越难，濠江南苑隐藏十年之久，一波三折，刚刚露面就广受关注实属意料之中！ 去年11月，濠江南苑售楼处首度露面，售楼处销售就透露，项目最快今年2、3月就开盘，而时至三月又未见开盘，小编和一众购房一起等了又等！近日，项目终于再一次传出了开盘的消息——5月30日就开盘！
小编赶往现场，置业顾问也告诉小编，根据营销计划，预计就在5月30日，基本准备就绪，只待审批预售证。（具体开盘时间以预售证公示为准） 濠江南苑仅有北侧8-11#4栋5-11层电梯洋房对外出售，共计182套商品房房源，毛坯放风均价2.9万/㎡，预计月底一次性对外公开销售，目前已经可以前往售楼处缴纳10万元的选房定金。 据置业顾问介绍，工作日前来咨询的客户比较零散，不似周末密集，但三三两两一直有意向客户前来了解，售楼处比较小就直接站在门外谈，小编抵达售楼处时，就遇到一对夫妻正站在门外和置业顾问激情问答，对濠江南苑一层带地下室的房源势在必得！
在售楼处驾驶带看车辆的本地司机大叔也透露，来访客户有慕名而来的其他城市客户，但意向更为强烈的大多还是资金雄厚的城区居民，有比较孝顺想离家人近一些的年轻人，由于周边配套较多，尤其是老师、银行职员等出于便利都想在这里选一套自住，可以说，未来参与开盘的客户，竞争压力还挺大！ 看点2：猛料！一线品牌顶配装修包赠送，直接放送优惠点，开盘优惠只有你想不到，没有濠江南苑做不到； 寸土寸金的主城，住宅饱和，土地资源稀缺，新房价格越来越高，但还是有无数资金雄厚的买房人前仆后继！
早两年面对漫天的“茶水费”边骂边抢着买单，市场整顿后，胡乱收费不存在了，但深夜买房比速度，公开摇号拼运气比比皆是。想在南通主城中芯买房全靠抢，优惠？那是想都不敢想！ 近几年，随着南通的房价上涨，精装占据主流，连开发区和通州区都开始转战精装，遑论市中心。濠江南苑仅有4栋电梯洋房，毛坯交付！
精装省心，但每年市面的“惊装”事件层出不穷，拿房前业主们都将心高高悬起。此次濠江南苑却不随主流，选择毛坯出售，不仅打破了主城房地产市场上一水儿精装房源的现状，对购房者而言更是杜绝了由于精装带来的潜在风险。 当然不仅仅是交付毛坯，品质为王的主城区，当然要想客户之所想，濠江南苑独树一帜，推出“准装修”概念。据悉，虽然不是精装交付，但项目将赠送装修包，包括大金空调、德国威能地暖热水系统、科勒卫浴、冠珠瓷砖等，全一线装修大材（具体以开盘前交付公示为主），房屋交付时材料全部运送到家，业主可以自行选择家装公司，按自己喜好的风格，进行设计安装，不再受精装房限制，更加人性化。 现场知情人士还爆料，除大材赠送外，此次开盘当日前来办理的，将直接享受2个点的优惠！ 截至小编发稿前，从濠江南苑的销售朋友圈流传出的一张宣传单页，证实爆料中一线品牌装修选材，单页可以看到项目最低单价2.6万/㎡，如若再加上上文提及的两个点优惠，面对主城中芯洋房的诱惑，真的很难不心动！ 看点3：城区最寡淡的清水样板间？93-140㎡户型满足更多购房客需求，开放样板只为看看尺寸！ 据销售介绍，濠江南苑四栋洋房均为一梯两户，得房率在85%左右。在户型设计上，项目推出93㎡、98㎡、115㎡、140㎡和140+195㎡五种户型，满足多种购房者需求。
日前，项目也刚刚公开了最大户型140㎡和140㎡+195㎡地下室的2大实景样板间，小编此行也同样进行了实探！ 快跟着小编的镜头感受一下，来自实景样板间的多图暴击！ 140㎡户型为本项目主力户型，位于8#、9#、10#三栋，客餐厨一体，南北双阳台设计，兼顾采光通风，视野开阔。 阳台视角客、餐、厨、主卧一览 南通房谈 | 多糖 摄 主卧套房自带卫浴，私密感较强，两个卫生间设计，使用更加方便，整体空间利用率较高。 项目8#、9#、10#三栋一层均为140㎡带195㎡多功能地下室房源，直接类比叠墅产品，尺度感较强，空间感十足。 该户型一层与140㎡户型基本一致，一层次卧位置加装楼梯之后，还可以设置一个小书房。 这个户型的地下室5.2米层高，样板间做了一个半隔断展示，分为上下两层，买房人则可以根据实际需要浇筑。 可以看到，在样板间内只是将墙体刷白，很多细节都较简陋，简单放置绿植和简单家具，厨房区域没有做展示台面，各处预留橱柜部分更是一片空旷。当然，置业顾问一开始便告知，项目样板间只是为看房客直观展示一下现场，房屋大小和大致的房间分布，并非交付标准。但见惯了为在样板间尽善尽美，甚至不惜定制家具的楼盘，看到濠江南苑如此清淡的展示样板间，小编也着实缓了一阵，感兴趣的朋友可以直接到售楼处实景体验~ 看点4：“一园三轴”景观带！开门就是配建的4000㎡开放公园和2800㎡幼儿园，人居舒适度颇高； 根据规划，项目社区共计11栋楼，均为5~11层的小高层住宅，其中大部分为回迁房，仅有北侧4栋8#、9#、10#、11#楼对外出售，也是此次推出多层洋房产品。 据置业顾问介绍，虽然和安置房同期打造，但两者并不互通，物业管理等方面也会分开，本小区内地面将不设临停车位，采用纯人车分流，打造品质住宅。 社区内打造“一园三轴”景观带，楼间距约30米，通风采光良好。 占地约4000㎡景观公园，采用堆坡式绿化造景，具有层次感，含夜光跑道、阳光草坪、休闲凉亭等设施。三大景观轴营造，设置儿童主题乐园、室外健身区、社区幼儿园等配置，居住舒适度颇高。 行驶往样板间的路上，我们可以清楚的看到，小区东侧的4000㎡开放公园和2800㎡幼儿园地块也处于施工状态，对未来入住的业主来说，推窗即可眺望公园景观，开门就可以抵达幼儿园，舒心又惬意！ 看点5：地处老城区核心位置，区位优势明显，周边各类配套完善。 濠江南苑占据老城区核心位置，周边学校、地铁、医院、商业等配套完善，生活氛围浓厚，能够满足后期业主的日常生活需求！ 教育资源方面，从项目所处地块出发，沿虹桥路向西约500米即可到达虹桥二中和虹桥第二小学，而小区向北直线距离约870米即为启秀中学，周边学习氛围浓厚； 医疗资源方面，1.5公里范围内，涵盖南通市第三人民医院、南通大学附属医院，均为大型综合性医院，医疗资源丰富；
商业配套方面，项目2公里范围内包含南大街商圈、虹桥商圈，主城区热门商圈文峰大世界、八佰伴、丁古角、星派天地、虹桥夜市等大量醇熟商业配套，业态丰富，人气旺盛；
交通配套方面，项目地处虹桥路和姚港路交界处，周边公共交通便捷，虽然堵车已经是老城区的常态，但全市在建的地铁投入运营后，将极大的缓解该状况，据悉，项目距在建地铁2号线体育公园站，约1.2公里，通达全市。 楼盘地址：南通市崇川区虹桥路北、姚港路东 主力户型：140㎡、115㎡ 绿化率：35% 容积率：1.4 户数：182户 开发商：南通中港地产有限公司 转载声明：本文转载自「南通房谈」，搜索「南通房谈」即可关注。 | 
发表于 2021-5-21 13:36:26
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