临港4月新房价格走势 年后强势反弹新房报价破3

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临港新城作为上海重点规划的七大新城之一，在短短几年间从近乎一座空城发展成了初具规模的热门置业板块，房价攀升很快，非常重要的原因是政策的倾斜，未来定位已经成为了独立辅城。然而，临港仍旧人气不足，尽管有16号线的人流导入以及迪士尼的利好辐射，但是地段仍旧是板块发展的掣肘。上千亿的资金注入，常住人口却很少，从不少新盘的后续情况就能看出，尽管房源被高速去化，但后期真正入住的人却很少，大多都是看中长期规划，投 资为主。种种原因之下，也导致了临港楼市年年升温，却叫好不叫座。

临港半年以来房价走势

从走势图来看，临港的房价在去年9、10月份达到新高之后，迅速跌落，这也与上海严格的调控政策有关，去年第四季度起对预售证的严格把关导致临港在很长一段时间内都没有房源入市，少数老盘低价成交，拉低了板块成交均价。自从去年9月份万科金域澜湾开盘报价达到3万元/平米后，临港主城区的新盘报价已经突破3字头，而万祥、泥城等新盘房价仍停留在二字头。（点击查看临港新房）

浦东临港板块在售新房一览
楼盘名	在售情况	户型建面	价格	是否全新盘
万科金域澜湾	待售	待定	待定	否
凯德新视界	在售	76平2房、88平2房、92平3房、117平3房	20000元/平米	否
同润金色橘苑	在售	80-90平带阁楼小3房	28000元/平米	否
碧云壹零	在售	290平复式	25500元/平米	否
天健萃园	待售	待定	待定	是
保利铃兰公馆	在售	89平3房、115-120平叠加别墅及130平联排别墅	28000-32000元/平米	否
碧桂园浦东星作	待售	即将推出101-108平米上叠，122-126平下叠	31000元/平米	否
临港宝龙世家	在售	115平米的高层	21000-22000元/平米	否
临港首府	待售	215至224平5房叠墅，218平至286平5房、311平6房联排	待定	否

碧桂园浦东星作将于4月16日（本周日）2期加推新房源。本次加推房源户型为建筑面积约101-108平米上叠，122-126平下叠。首付仅110万起。本次加推预计推出房源70套左右，楼栋号为4、5、6、9、10、13、20、21号。项目均价预计约为31000元/平。

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