全市一手商品住宅市场周报（2017.2.13-2.19）

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市场供求缓慢回升

根据上海链家市场研究部监控的数据显示，上周（2017.2.13-2.19），全市一手商品住宅成交面积为9.34万㎡，环比上涨20.38%；供应面积为11.91万㎡，环比上涨94.64%。春节后，市场供应与成交都出现了缓慢回升的态势，但并未能摆脱低谷，上周全市一手商品住宅市场已是连续第四周成交量低于10万㎡。市场观望情绪较重，不管是购房者的入市意愿，还是开发商的推盘力度都较为有限。

浦东楼盘包揽成交三甲

从成交项目排名来看，上周来自浦东的楼盘包揽了全市成交面积的三甲，并在前十中占据半壁江山。三林的晶耀名邸项目成交面积位居全市首位，该项目2月以来已陆续成交140余套房源，是2月以来全市成交面积和套数最高的项目。成交面积排名次席的远洋四季华庭则是上周刚获取预售证的新盘。

供应量继续恢复，外围区域占据主导

上周，全市一手商品住宅新增供应量在节后首度突破10万㎡，有4个楼盘共计900余套房源推出，推盘项目包括浦东惠南的远洋四季华庭、松江泗泾的金地自在城、青浦朱家角的恒大御澜庭以及赵巷的和黄泷湾。所有新推项目均来自于外围区域，其中恒大御澜庭、和黄泷湾推出的均为别墅房源，金地自在城推出房源中亦有较多叠加别墅房源。除了公寓为主的远洋四季华庭外，其他项目尚未能迅速推动成交量上扬。