12月上海宝山房价地图出炉 1个盘带火整个区的成交节奏

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从铜九铁十到光棍十一，3个月上海总共开了15个盘，12月也只有7盘拿证，虽然开盘的量不多，下半年的楼市画风简直成谜；不过虽然推盘量不多，但有一个区的成交节奏始终在线，对没错，就是北上海大宝山。

根据乐居数据统计，位于宝山的招商中环华府于12月16日开盘，推出251套房源，截止12月22日已经网签237套，总成交金额约14.32亿，近乎清盘，这波成交也带动了整个宝山的成交节奏，上周成交前10盘中3盘在宝山，中环国际公 寓成交15套，万业紫辰苑成交26套。

中环国际公 寓于8月29日开盘，推出608套房源，开盘首周网签了235套，成交也不错，不过与招商中环华府相比占了体量的优势，项目目前140和147平3房大户型在售，均价5.7万/平。

中环国际公寓

约57000元/平米三居室,二居室,一居室,四居室宝山区场北路（近康宁路）

宝山11月房价地图

12月宝山只有招商中环华府1个项目开盘，成交均价53376元/平，要知道11月大场板块的新房成交均价只有50407元/平，项目这波开盘将拉高12月大场板块及全区的房价。

12月奉贤刚需盘凶猛

除了带节奏的宝山外，本周成交较好的还有奉贤的2盘：中国铁建香榭国际和阳光星期8，其中位于西渡的中国铁建香榭国际网签88套，总成交金额超3个亿，位于南桥阳光星期8成交62套，总成交金额约2.23亿，2盘成交均价差不多，都近3.8万/平。

奉贤年底这波开盘和成交还是比较猛的，除了阳光星期8和中国铁建香榭国际外，还有位于金汇的朗诗未来街区拿证，项目预计12月30日开盘，推出76平2房和86平小3房，均价28500元/平。

朗诗未来街区

约28500元/平米二居室,三居室,复式室,一居室浦星公路大叶公路

2017上海最后3盘预开

12月即将开盘项目一览

除了已经开盘的项目，12月还有3个盘即将入市，分别是临港的东方颐城、金汇的朗诗未来街区、青浦新城的御澜雅苑，其中御澜雅苑预计12月31日开盘，推出高层住宅和花园洋房，其中高层户型为94-97平3房，洋房为75-96平2-3房，均价约43000元/平，今年的开盘收尾工作由御澜雅苑来完成。

御澜雅苑

约43000元/平米三居室秀泽路和崧文路交汇处

总的来说，12月开盘的热度主要在奉贤和浦东，不过成交热度却在宝山和奉贤，这波成交热也将改写区域的房价地图。