上周无锡商品房备案1477套 13盘推新供应现“高潮”

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纵观上周的商品房成交数据，虽然备案成交套数连续2周下滑，但市场表现依旧平稳，并未出现大幅涨跌。区域成交方面，惠山区以备案成交面积5.15万㎡再居榜首，新吴区则以1.39万㎡的成交量垫底。而在新房源入市上，共13个项目超2366套房源入市，创下了近几个月来推货量的新高。（房掌柜无锡 卢娟）

13项目推新超2366套新房源入市

据房掌柜不完全统计，上周无锡共有13个楼盘开盘加推，滨湖区5个、新吴区3个、惠山区3个、梁溪区1个、锡山区1个，超2366套新房源入市。

就滨湖区而言，推新的5个楼盘中有2个为纯新盘。其中，银城·东樾府于12月22日内部推出了15#楼高层，建筑面积约130、140㎡，均价17500-19500元/㎡。项目策划吴雅琴表示，开盘当天共推出128套房源，目前仅剩少量房源在售。“16#楼新品高层已在认筹，将推出建筑面积约130、140平房源。”

路劲·蠡湖院子于12月23日推出了20#、25#楼高层，建筑面积约143㎡，均价22000元/㎡;16#、17#楼洋房，建筑面积约165㎡，均价25000元/㎡，共计185套房源(高层152套，洋房33套)。

位于胡埭的新力帝泊湾12月23日加推了12#、13#、18#、19#楼毛坯叠墅，上叠建筑面积约119.94㎡，总价190万/套左右;下叠建筑面积约303.69㎡，总价250万/套左右;以及20#、29#楼带装修小高层，建筑面积约93.47、111.94㎡，均价12500-13000元/㎡，共推出230套房源。

与路劲·蠡湖院子相距不远的蠡湖·金茂府则于12月24日加推了C地块1#、6#高层(带装修)的东单元，建筑面积约113、151、173㎡，均价31000元/㎡左右，共200多套。

另外，观山名筑还于上周加推了15#、16#高层房源，建筑面积约87-89㎡、131㎡，共300多套。

新吴区内共有3个楼盘加推。鸿坤理想湾12月21日推出了2#、3#楼高层及8#楼洋房。其中，高层建筑面积约97、100、115㎡，均价9500元/㎡;洋房建筑面积约124㎡，均价10500元/㎡，共推出334套房源，均为毛坯。

中南·君悦府12月23日加推了7#、11#、16#楼(17、18、27、28、37、38单元)洋房，建筑面积约118、129㎡，均价13500-14500元/㎡;71、72单元高层，建筑面积约90、108㎡，均价12500-13500元/㎡。

碧桂园梅公馆在12月25日加推了3#、8#楼毛坯叠加别墅房源，上叠建筑面积约133㎡、中叠约125㎡、下叠约195㎡，总价210万/套左右。本次加推共推出7个单元，约42套房源。

而在惠山区，阳光100阿尔勒·星空洋房、实地玫瑰庄园、广汇·金色华府均推出了新房源。实地玫瑰庄园12月20日加推了1#、2#、3#、5#、7#楼高层，建筑面积约95、115、130㎡，均价8000元/㎡，共推出320套，现还剩余15套左右房源。

阳光100阿尔勒·星空洋房12月22日加推了17#楼毛坯洋房，建筑面积约128-287㎡，均价12000元/㎡，共推出20套房源。

广汇·金色华府12月24日加推了1#、6#楼高层，1#楼建筑面积约97、105、109㎡，6#楼建筑面积约102、133㎡，均价11500元/㎡，共推出230套左右。

梁溪区内的西水东W公馆于12月23日加推了4#楼带装修高层。项目策划憨芊芊表示，此次推出的户型建筑面积约148㎡，均价25000元/㎡，共计120套房源。

此外，位于锡山区的ΜΟΜΛ春风湖上在12月23日推出了23#、27#、48#楼洋房及35#、37#楼联排别墅，共157套。洋房建筑面积约87、94、103、110㎡，均价11000-12000元/㎡;联排别墅建筑面积约155-158、166-168㎡，总价250-300万/套。

除了众多楼盘推新，无锡各区域内的新楼盘也举办了不同形式的活动。据房掌柜不完全统计，12月18日-12月24日期间，除了开盘加推和暖场活动，共有4个楼盘举办了活动。

12月18日晚，绿城·凤起和鸣产品说明会在无锡太湖华邑酒店举办，现场不仅分享了项目在产品打造上的独到之处，还从工程营造、景观设计等方面做了详细解读。

12月23日，龙湖·天宸原著湖湾样板示范区首次公开，当天，与示范区一同亮相的还有建筑面积约90-140㎡小高层、155-230㎡别墅户型。

同一天(12月23日)，位于滨湖区的绿地·天空树超级碗亮灯暨首个TOD公园启幕仪式在其售楼处举办，当晚，西南交通大学(上海)TOD研究主任朱晓兵先生还为绿地·天空树颁发了奖牌，并和项目领导一同上台为超级碗亮灯，预示无锡首个TOD公园的开启。

12月24日晚，无锡富力五周年众星盛典在体育公园开唱，邀请到了全能歌手制作人金志文、首届超女冠军安又琪、人气歌手霍尊到场，带来了一场高质量的视听盛宴。

商品房备案1477套惠山区夺冠

据无锡市房屋交易管理中心数据得知：上周无锡全市商品房备案成交面积为16.83万㎡，环比增幅15.86%;备案成交套数为1477套，环比增加63套。其中，商品住宅备案成交面积为11.04万㎡，环比减幅6.8%;备案成交套数为872套，环比减少126套。

就各区域成交量而言，惠山区以备案成交面积5.15万㎡、备案成交套数531套的成绩再居榜首，新吴区仅备案了1.39万㎡成交量垫底。值得一提的是，协信未来城一周内备案成交面积达1.37万㎡，位于商品住宅备案成交排行榜榜首。

商品住宅成交面积段上，改善户型为成交主力。120-144㎡面积段户型备案成交面积为3.72万㎡，占比33.69%;90-120㎡面积段户型备案成交面积为3.50万㎡，仅次于20-144㎡面积段户型。

非住宅物业成交方面，商业物业备案成交面积为2.44万㎡，环比增幅51.06%;备案成交套数为232套，环比增加10套。办公物业备案成交面积为3.32万㎡，环比增幅218.52%;备案成交套数为372套，环比增加179套。