急售二手房时，为什么不要签署中介独家协议？

经纪圈客服

记得很久以前有一档节目爆料，一个房主把房子公布到网上销售，不一会来了十几家中介机构，为什么呢？

刚开始打电话，卖家以为这么快就有人来看房了？

不巧的是，都是中介，他们要干吗？

签署独家代理协议，好处罗列一大堆，你签署还是不签署呢？

面对这样的问题，很多卖家非常的烦躁，再后来就写上，中介勿扰为什么？

第一：为什么要签署独家代理协议：

这个实际就是中介控制房源的一种手段而已，签署了独家代理协议，房子就不能给别的中介卖了；

对中介有什么好处呢？

独家代理后，你的房源还会流通道其他二手中介市场，那么所有的交易就会和独家中介挂钩，赚取一定佣金；

当然也可以自己独家卖出去，对不对：

一般这个协议会是3个月，或者一个协定的时间；

还有一个问题就是，有的协议很奇葩，就是房东自己找的买家也不可以，必须经过他们的中介；

然而签署这种协议的时候，基本都不会看协议内容，或者潦草的看看，觉得无所谓，一旦遇到问题还是会吃亏；

第二：不签协议有什么好处：

想快速的出手的二手房业主，还是不要签订这个独家代理的协议，为什么呢？

一是自己人买卖也要通过中介；

因为很有可能会出现，自己的朋友，家人，同学，亲人来购买，你又不能卖给他，只能通过中介；

当然也不是不可以，就是要等待3个月中介独家协议结束，才可以再次买卖，中介费毕竟也是一个不小的数目；

那么，3个月市场是一个什么变化？

也许涨价了，也许跌价格了，对买卖双方，都是一种莫大的损失；

二是独家协议影响快速出售；

以上的就不多说了，那么你的房源只能在一家中介展示，买卖信息，以及中介人员推介，那一定出售时间更长；

而且选择的余地，也很小，中介做个小手脚也非常难免；

时间就是金钱，哈哈，势力吧？

第三：为什么要写上，中介勿扰？

因为中介为了抢房源，每每的打电话给房东，接着电话手都抽筋，不停的接电话，不停的接电话，就和现在搞投资的那帮人，每天轮番接20多个骚扰电话，谁受得了？

那么当一个事情变成对别人成为骚扰，那就不好了；

中介当年也干过这样的事情，那就是极度的骚扰到了房东，骚扰就是讨厌；

最重要的是不能带给房东一丝丝好处，哪怕一点点，而且全是限制，不公平的协议；

一旦失去了公平的天平，就变得没有了意义，是不是？

世界上又有一种事情，那就是上赶着的事情，都遭到了别人的讨厌，为什么？

别人不怀好意地认为，你有利益所在，哈哈，奇葩不？

阿永哥点评：

一是卖二手房，着急出售时，独家协议就是一个门槛，时间会滞后一些；

二是独家协议的好处就是，被骚扰的人较少，中介拿着钥匙全权代办，只有交易才会房东出现；